5.5 Zimmer

NEUBAU-DEFH: Modernes, sonniges 5.5 Zimmer einseitg angebautes Einfamilienhaus - ruhiges und familienfreundliches QuartierAFORIA Immobilien AG präsentiert:Neubauprojekt Birkenweg 8, SteinachIm beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Steinach entstehen am Birkenweg 8 bis Sommer/Herbst 2027 zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier grosszügige Doppelhaushälften - modern, sonnig und naturnah.Highlights des Projekts:

• 2 Einfamilienhäuser (6.5 Zimmer, ca. 172.7 m² Wohnfläche)
• 4 Doppelhaushälften (5.5 Zimmer, ca. 153.4 m² Wohnfläche)
• Alle Einheiten mit grosszügigem Gartenanteil und Südausrichtung
• 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten ein weiterer verfügbar (CHF 40'000 -RESERVIERT)
• Hochwertige Innenausstattung mit grosszügigen Ausbaubudgets
• Baubeginn ca. Frühling 2026 - Bezug Sommer/Herbst 2027
• Energieeffiziente Bauweise
• PV-Anlage je Haus (EFH ca. 10 kWp, DEFH ca. 8 kWp)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Ruhige Lage nahe Bodensee, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

Angebot: Einfamilienhäuser (EFH)

• Haus A - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 437.7 m²
  Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
• Haus B - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 515.5 m²
  Preis: RESERVIERT

Doppel-Einfamilienhäuser (DEFH)

• Haus C - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 303.8 m²
  Preis: CHF 1'495'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
• Haus D - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 277.1 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
• Haus E - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 272.2 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
• Haus F - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 292.0 m² Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)

Hier wohnen Sie mitten im ruhigen Einfamilienhausquartier - und sind doch in wenigen Minuten in St. Gallen, Rorschach oder Arbon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier.Es gilt: First come, first serve.Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr AFORIA Immobilien AG Team