Haus

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Wohnportfolio in Bellevue vorstellen zu können, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfer Sees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Bestehend aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist die Immobilie vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.
Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Vermögenswert sucht, und seine Zusammensetzung ist wie folgt:

Los 3.01 – 4-Zimmer-Wohnung – 102,6 m²

• Jahresmiete: CHF 36'000

Los 3.03 – Studio mit Loggia – 39 m²

• Jahresmiete: CHF 16'032

Los 3.04 – Studio mit Seeblick – 34,4 m²

• Jahresmiete: CHF 14'292

Los 4.04 – Studio – 34,4 m²

• Jahresmiete: CHF 11'400

Los 4.05 – Helles Studio – 39 m²

• Jahresmiete: CHF 14'760

Los 10 – Parkplatz (Keller)

• Jahresmiete: CHF 2'400

Los 11 – Parkplatz (Untergeschoss)

• Jahresmiete: CHF 2'400

Eckdaten:

• Jährliche Mieteinnahmen: CHF 97'284
• Jährliche PSA-Kosten: CHF 12'184,-
• Verkaufspreis: CHF 2'410'000
• Bruttoertrag: ca. 4,1 %
• Nettorendite: ca. 3,5 %
• PSA-Grundstücke 100% vermietet, ohne Leerstand

Vermögen:

• Privilegierte Lage: in der Nähe des Sees, des Strandes und des Hafens
• Ruhige und wohnliche Gegend, gut mit Verkehrsmitteln erreichbar
• Instandgehaltenes PSA-Gebäude: Aufzug, Keller und Parkplätze
• Diversifizierte Mieteinnahmen zwischen Einfamilienhäusern, Studios und Parkplätzen

Eine vollständige Akte (Mietabrechnungen, Mietverträge, Pläne) ist auf vertrauliche Anfrage erhältlich.

Besuche nur nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.