4 Zimmer, 90 m², 1. Stock

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage im allseits beliebten Gundeldingerquartier, nicht weit vom Übergang zum unteren Bruderholz entfernt. Dank der städtischen Lage profitiert die Liegenschaft von umfangreichen und vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie optimalen ÖV-Anbindungen in unmittelbarer Gehdistanz.

Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist Bestandteil eines im Jahr 1999 totalsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Neben der Erneuerung der gebäudetechnischen Anlagen wurde auch ein besonderes Augenmerk auf einen stilvollen Innenausbau unter Aufarbeitung originalerhaltener Elemente (u.a. das Holzwerk) und den Einbau hochwertiger Materialien gelegt. In der Einheit selbst wurden in 2021 diverse weitere Investitionen getätigt, unter anderem die Küche erneuert, der Parkettboden geschliffen und versiegelt, so dass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und mit modernem Wohnambiente präsentiert.

Der Grundriss der 4-Zimmer-Einheit unterteilt sich funktionell in den Wohn- und Essbereich (mit kleinem französischem Balkon) und das angrenzende Bürozimmer, das Bad/WC sowie Schlafzimmer und die separate Küche, die wiederum Zugang zum 13 qm grossen Balkon bietet. Von hier aus hat man eine wunderbare Aussicht auf den begrünten Innenhof; der hintere Garten steht im Übrigen allen Bewohnern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein grosses Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei gedeckte Veloabstellplätze im Vorgarten der Liegenschaft.