5.5 Zimmer, 139 m²

**Willkommen in Udligenswil**

Udligenswil befindet sich im Osten des Kantons Luzern an bevorzugter Lage am Südhang des Rooterberges und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die imposante Bergwelt der Innerschweiz. Das Stadtzentrum von Luzern ist in rund 10 km erreichbar und Küssnacht am Rigi ist 4 km entfernt.

Udligenswil ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Zwei Buslinien verbinden die Gemeinde mit der Region und den wichtigen Verkehrsknoten Luzern, Rotkreuz und Küssnacht am Rigi. Die Stadt Luzern erreichen Sie direkt mit dem Bus im Halbstundentakt innerhalb von rund 20 Minuten. Via Rotkreuz sind Sie innerhalb weniger als einer Stunde in Zürich.

**Sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial?**

In Udligenswil verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück - mit viel Raum für neue Ideen und Gestaltungsfreiheiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem stark renovationsbedürftigen Zustand. Seit dem Bau wurden keine grösseren Erneuerungen vorgenommen. Ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten - sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen kompletten Neubau. Bitte beachten Sie, dass das Haus im aktuellen Zustand verkauft wird. Eine Besichtigung lohnt sich für alle, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und eine spannende Entwicklungsmöglichkeit in attraktiver Wohnlage suchen.

**Raumaufteilung der bestehenden Liegenschaft**

**Eingangs-/Kellergeschoss**

-Eingangsbereich mit praktischen Wandschränken

-Zimmer (z.B. als Büro oder Hobbyraum nutzbar)

-Heizungs- und Waschraum (Ölheizung mit Stahltank)

-Direkter Zugang zur Garage mit Vorplatz

**Wohngeschoss**

-Heller Wohnraum mit Cheminée

-Essbereich angrenzend an die Küche

-Separate Küche mit Zugang zum Sitzplatz

-Drei Schlafzimmer

-Badezimmer und WC

**Besonderheiten**

-Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

-Gute Besonnung und attraktive Grundstückgrösse

-Nähe zu Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

-Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Renovation oder Bauland für den Neubau eines Einfamilienhauses