4.5 Zimmer, 102 m², 2. Stock

An ruhiger Lage in Lyss wartet diese helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG mit Lift auf neue Besitzer - ideal für junge Familien. Die Wohnung bietet ca. 102 m² Nettowohnfläche, einen grosszügigen 15 m² Balkon mit angenehmer Aussicht und ist dank der Renovation 2024 sofort bezugsbereit. Einkaufsmöglichkeiten sind in 1 Minute erreichbar, der Bielersee liegt ca. 20 Minuten entfernt.

• Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ruhige Ausrichtung, Haus mit 18 Parteien
• Aussenraum: Balkon ca. 15 m² - ideal für Familienzeit im Freien
• Küche 2024: Zeitloses Design mit Siemens-Geräten und grossem Geschirrspüler, viel Stauraum
• Zimmer & Bäder: 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer (Dusche/WC und Bad/WC)
• Komfort: Bodenheizung, altersgerechter Ausbau, Lift bis zur Wohnung
• Erneuerungen 2024: Küche, Böden, Fenster und Bäder
• Energie & Perspektive: Gasheizung; Fernwärmeanschluss ab 2026 geplant
• Parken & Stauraum: Einstellhallenplatz optional + CHF 35'000.-, grosses Kellerabteil
• Lagevorteile: Einkauf 1 Min., Bahnhof Lyss Grien ca. 6 Gehmin., Autobahn ~1.2 km, Bielersee ~20 Min.
• Verfügbarkeit & Preis: Bezug ab sofort, Kaufpreis CHF 695'000.-; Hypothekenübernahme auf Wunsch prüfbar

Fazit: Ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause mit modernem Ausbau, kurzem Weg zu allem Wichtigen und viel Lebensqualität - perfekt für Familien, die in Lyss eine 4.5-Zimmer-Wohnung suchen.