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3.5 Zimmer, 90 m², 3. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 490'000
1870 Monthey
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
95 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 490'000
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Beschreibung
MONTHEY - Opportunité d'investissement à fort potentiel !
À deux pas du centre-ville, découvrez ce spacieux 3.5 pièces de 90 m² avec balcon de 10 m², dans une PPE soignée et bien entretenue.
Un bien rare offrant rendement immédiat et plus-value à moyen terme.
POINTS FORTS :
- Appartement lumineux avec séjour et cheminée
- 2 grandes chambres de plus de 13 m²
- Cuisine équipée, salle de douche + WC séparé
- Balcon de 10 m² orienté sud
- Cave, galetas, buanderie commune, local à vélos
TRAVAUX RÉCENTS :
- Électricité mise aux normes OIBT (mai 2025)
- Plafonds refaits (septembre 2025)
- Immeuble bien géré, fonds de rénovation : CHF 159'767.-
CHIFFRES CLÉS :
- Loyer actuel : CHF 1'250.-/mois
- Loyer du marché : CHF 1'650-1'700.-/mois
- Réserve de hausse : CHF 430.- disponible
- Potentiel après rafraîchissement cuisine/SDB : CHF 1'900-2'000.-/mois
- Rendement brut potentiel : 5 %
- Prix au m² inférieur au marché = plus-value latente garantie
EN BREF :
- Bien en ordre, conforme OIBT
- Rendement sous-évalué à exploiter
- Potentiel de valorisation 3-4 an
- Excellent ratio risque/rendement
Contactez-nous dès maintenant pour le dossier complet et ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Monthey
Un bien rare offrant rendement immédiat et plus-value à moyen terme.
POINTS FORTS :
- Appartement lumineux avec séjour et cheminée
- 2 grandes chambres de plus de 13 m²
- Cuisine équipée, salle de douche + WC séparé
- Balcon de 10 m² orienté sud
- Cave, galetas, buanderie commune, local à vélos
TRAVAUX RÉCENTS :
- Électricité mise aux normes OIBT (mai 2025)
- Plafonds refaits (septembre 2025)
- Immeuble bien géré, fonds de rénovation : CHF 159'767.-
CHIFFRES CLÉS :
- Loyer actuel : CHF 1'250.-/mois
- Loyer du marché : CHF 1'650-1'700.-/mois
- Réserve de hausse : CHF 430.- disponible
- Potentiel après rafraîchissement cuisine/SDB : CHF 1'900-2'000.-/mois
- Rendement brut potentiel : 5 %
- Prix au m² inférieur au marché = plus-value latente garantie
EN BREF :
- Bien en ordre, conforme OIBT
- Rendement sous-évalué à exploiter
- Potentiel de valorisation 3-4 an
- Excellent ratio risque/rendement
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CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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