2.5 Zimmer, 50 m², EG

Das Haus Balcun befindet sich an der Via La Hoia 7 im Surpunt, Flims-Waldhaus. Die Bushaltestelle des Skibusses, welcher direkt zu den Bergbahnen fährt, liegt nur wenige hundert Meter entfernt.
Die im Jahr 2020 vollständig renovierte 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m² sowie über einen grosszügigen, teilweise gedeckten und durch Hecken geschützten Sitzplatz.
Ein Autoabstellplatz (zzgl.) steht in der Tiefgarage eines benachbarten Hauses zur Verfügung.
Raumaufteilung und Ausstattung
Der Eingangsbereich bietet eine kleine Tagesgarderobe sowie Stauraum für Schuhe. Das moderne Badezimmer ist mit einem Lavabo mit Echtholzunterbau sowie einer Walk-in-Dusche mit Glaswand ausgestattet.
Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem fünftürigen Einbauschrank. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafplätze in einer separaten Schlafnische zur Verfügung. Diese ist mit einem 160cm Bett sowie einem kleinen Schreibtisch ausgestattet und kann mittels Schiebetüre zum Gang hin abgetrennt werden.
Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich ist kompakt und funktional gestaltet. Ein Cheminée mit Glaseinsatz sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus blickt man in den nach Süden ausgerichteten Garten, während das Esszimmerfenster eine Aussicht Richtung Nordosten zum Flimser Stein bietet.
Der Sitzplatz ist teilweise gedeckt, mit Verbundsteinen belegt und von Hecken umgeben. Der vorgelagerte Garten wird vom Hauswart gepflegt. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Skischrank sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Der hochwertige, farblich abgestimmte Ausbau zieht sich durch die gesamte Wohnung. Warme Textilien unterstreichen das behagliche Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert verkauft; das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Notwendige Erneuerungen wurden laufend vorgenommen.