12 Zimmer, 346 m²

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an der Birsstrasse 116 in Basel. Das Objekt ist vollständig vermietet, mit Ausnahme der grosszügigen MaisonetteWohnung, welche bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt wurde.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieterträgen oder als Kombination aus Eigenheim und Renditeobjekt – mit der Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen und gleichzeitig von den zusätzlichen Mieteinnahmen zu profitieren.

Das Objekt bietet auf vier Etagen insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 346 m². Das Grundstück umfasst 287.5 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **Solide Bausubstanz:** Gepflegtes Gebäude mit historischem Charme aus dem Jahr 1928
* **Praktische Ausstattung:** Balkon und Garagen vorhanden
* **Moderne Annehmlichkeiten:** Geschirrspüler und schöne Aussicht inklusive
* **Ruhige Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung
* **Sonnige Ausrichtung:** Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein

**Hervorragende Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In nur 1 Minute erreichen Sie die Bushaltestelle Forellenweg, die Tramhaltestelle Schulstrasse ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Coop-Supermarkt in 4 Minuten Gehzeit und eine TopPharm-Apotheke in 5 Minuten. Die Schulen Kirchmatt und Birspark sind nur 6 Minuten entfernt, was das Objekt besonders für Familien interessant macht.

Die Nähe zum Fluss und die grüne Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr maximale Flexibilität bietet. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen.