6.5 Zimmer, 232 m²

Wir bieten eine breite Reihenhaus-Villa (frei auf drei Seiten) mit 6,5 Zimmern in Genestrerio an, in einer neu gebauten Wohnanlage namens "Campagna Adorna". Das Projekt besteht aus 9 Villen in einer ruhigen Gegend, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt über die Einbahnstraße Via al Pero, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Das in Frage stehende Haus, das größte des Projekts mit seinen 232 m² Bruttogesamtwohnfläche und 224 m² Garten, erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Boden sowie ein Untergeschoss.

Das Erdgeschoss ist ausschließlich der Tagungszone gewidmet, die aus: Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche, Vorratsraum und Gästetoilette besteht.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad.

Im Untergeschoss sind der Technikraum/Waschküche, ein geräumiger Weinkeller und zwei weitere Räume vorhanden, die nach Belieben genutzt werden können (Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum usw.).

An den Fassaden sind die großen Fenster sichtbar, die das Erdgeschoss zum großen Innenhof von 224 m² öffnen und die regelmäßigen Fenster im ersten Stock, alle mit hoher thermischer Leistung dank des PVC-Rahmens mit Außenverkleidung aus Aluminium und Dreifachverglasung (Einbruchschutz im Erdgeschoss). Die Jalousien sind aus Metall mit automatischer Bewegung, um den Komfort- und Sicherheitsgrad zu erhöhen, zusammen mit der panzerierten Eingangstür.

Außerhalb stehen 2-3 unüberdachte Parkplätze zur Verfügung (Möglichkeit, eine Überdachung gegen Aufpreis hinzuzufügen).

Die Wärme wird autark durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, während die Verteilung durch Fußbodenheizung mit Zonenthermostaten erfolgt.

Das Eigentum ist mit modernen Materialien von höchster Qualität für ein hohes Lebensqualitätsniveau ausgestattet, mit besonderer Sorgfalt für Details.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Die Villa ist derzeit vermietet mit einem 5-Jahres-Vertrag. Sie wird als Einnahmeobjekt verkauft.