6.5 Zimmer, 232 m²

Wir bieten eine großzügige Reihenhaus-Villa (frei auf drei Seiten) mit 6,5 Zimmern in Genestrerio an, in einer neu gebauten Wohnanlage namens "Campagna Adorna". Das Projekt besteht aus 9 Villen in einer ruhigen Gegend, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt über die Einbahnstraße Via al Pero, mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

Das in Frage stehende Haus, das größte des Projekts mit seinen 232 m² Bruttogeschoßfläche und 224 m² Garten, erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss.

Das Erdgeschoss ist ausschließlich der Tagungszone vorbehalten, die aus: Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche, Vorratsraum und Gästetoilette besteht.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad.

Im Untergeschoss sind der Technikraum/Waschküche, ein geräumiger Weinkeller und zwei weitere Räume vorhanden, die nach Belieben genutzt werden können (Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum usw.).

An den Fassaden sind die großen Fensterflächen sichtbar, die das Erdgeschoss zum großen Innenhof mit 224 m² öffnen und die regelmäßigen Fenster im ersten Stock, alle mit hoher thermischer Leistung dank des PVC-Rahmens mit Außenverkleidung aus Aluminium und Dreifachverglasung (Einbruchschutz im Erdgeschoss). Die Jalousien sind aus Metall mit automatischer Bewegung, um den Komfort- und Sicherheitslevel zu erhöhen, zusammen mit der panzerierten Eingangstür.

Außerhalb stehen 2-3 unüberdachte Parkplätze zur Verfügung (Möglichkeit, eine Überdachung gegen Aufpreis hinzuzufügen).

Die Wärme wird autark durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, während die Verteilung über ein Fußbodenheizsystem mit Zonenthermostaten erfolgt.

Die Immobilie ist mit modernen Materialien von höchster Qualität ausgestattet, um ein hohes Lebensqualitätsniveau zu bieten, mit besonderer Sorgfalt für das Detail.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Die Villa ist derzeit vermietet und wird mit einem 5-Jahres-Mietvertrag verkauft. Sie wird als Einnahmeobjekt verkauft.