2.5 Zimmer, 83 m², 1. Stock

Im traditionsreichen Haus für Löwen, einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1815, erwartet Sie eine sanft kernsanierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit erstklassigem Wohnkomfort. Grosse Fenster, hochwertige Materialien und eine beeindruckend grosse Terrasse schaffen ein aussergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe, Stil und moderne Technik zu schätzen wissen.

Highlights der Wohnung
82.3 qm Wohnfläche

Grosse Terrasse (ca. 25 qm) – perfekt für Lounge, Pflanzen, Grill

Helles Wohn- und Esszimmer (26.2 qm)

Moderne Küche (grosszügige Arbeitsflächen, hochwertige Geräte)

Grosses Schlafzimmer (22.5 qm)

Elegantes Badezimmer (6.1 qm) mit Badewanne und Waschmaschine

Zusätzlicher Zwischenraum (27.5 qm) – ideal als Büro, Hobbyraum oder Ankleide

Neu saniert 2023: modernes Design, ausgezeichnete Isolation

Lift direkt ins Wohngeschoss

Glasfaseranschluss

Hochwertige Bodenplatten in Holzoptik

Ruhige Lage, viel Tageslicht


Lagebeschrieb
Die Wohnung liegt im Herzen von Gansingen, an der Dorfstrasse 22. Eine charmante, ländliche Gemeinde mit guter Anbindung Richtung Laufenburg, Frick, Brugg und Bad Zurzach. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule und Bus sind bequem erreichbar.


Konditionen
Nettomiete: CHF 1’650.– / Monat

Nebenkosten: CHF 150.– / Monat

Bruttomiete: CHF 1’800.– / Monat

Aussenstellplatz: CHF 80.– / Monat

Kaution: 3 Monatsmieten

Bezugstermin: ab 1. Februar 2026


Ihr Vorteil
Hochwertig saniertes Bijou im historischen Gebäude

Riesige Terrasse – echtes Alleinstellungsmerkmal

Perfekt für Paare, Singles oder Homeoffice

Moderne Ausstattung & Glasfaser

Ruhige Wohnlage und gepflegte Umgebung

Sofortige Wohlfühlatmosphäre dank guter Raumaufteilung


Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.