6.5 Zimmer, 180 m²

EN

**Hillside Residence with Lake Views in Küsnacht (ZH) for Rent**

Discover this **exceptional villa in Küsnacht**, where the majority part of the **hillside property** is available for **exclusive rent**. Originally built in **1929** and fully renovated in **2025**, this elegant residence combines **timeless historic charm** with **modern comfort**, **privacy**, and **panoramic views over Lake Zurich**.

**Property Features**

* **Spacious Living:** Approx. **180 m²** of living space across three floors with elegant 2.4 m ceiling heights
* **Ground Floor:** Fully equipped **open kitchen** with dining area, separate dining room with access to a large terrace, and a bright, light-flooded living room; guest WC
* **First Floor:** Four **bedrooms** with stunning views, two with direct balcony access; main bathroom with shower and bathtub
* **Additional Living Space:** Separate **basement level** with two additional rooms and a bathroom (shower) - ideal for **guests**, **fitness area**, **playroom**, or **nanny/au pair** (with private entrance)
* **Outdoor Space:** Beautifully maintained **private garden** with various seating areas and a large green lawn - perfect for relaxing or entertaining
* **Parking:** Two **outdoor parking spaces** included
* **Family-Friendly:** **Schools and kindergarten** within a 3-minute walk
* **Prime Location:** Quiet **residential area** just 5 minutes from train and bus stations, with **direct and frequent connections to Zurich City and Zurich Airport**
* **Bright & Sunny:** **South-facing hillside location** with abundant natural light and **breathtaking lake views*

**Rental Information**

* **Availability:** immediately, or by agreement
* **Monthly Rent(netto):** **CHF 9'000.-**
* **Flat Rate for Additional Costs:** **CHF 1'700.- per month**
* **Lease Type:** **Unfurnished, long-term rental (minimum 2 years)**
* A small attic apartment with a separate entrance is **not**available.

Perfect for **families, couples, or professionals**, this property offers the ideal blend of **tranquil residential living** and **urban convenience**, only minutes from **Zurich City Center**. A **rare opportunity** to live in one of **Küsnacht's most desirable neighborhoods** on the **Gold Coast**, available immediately **,**or by agreement.

DE

**Hausteil mit Seesicht in Küsnacht (ZH) zur Miete**

Entdecken Sie diese aussergewöhnlich charmante Liegenschaft mit traumhafter Seesicht in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Zürcher Goldküste. **Der zu mietende Hausteil** erstreckt sich über drei Etagen, wurde ursprünglich im Jahr 1929 erbaut und im Jahr 2025 umfassend und stilvoll renoviert. **Er** vereint modernen Wohnkomfort, Privatsphäre und einen eindrucksvollen Panoramablick auf den Zürichsee.

Der **exklusiv nutzbare Garten**mit verschiedenen Sitzplätzen, Terrassen und Balkonen lädt zu vielfältigen Momenten des Geniessens ein – sei es zum Entspannen, für gesellige Anlässe oder als Rückzugsort im Grünen.

**Objekteigenschaften**

**Grosszügiges Wohnen**

Ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit eleganten Raumhöhen von ca. 2,40 m und einer durchdachten, weitläufigen Raumaufteilung.

**Erdgeschoss**

Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Offene, grosszügige Wohnküche, ideal für den Alltag und unterhaltsames Beisammensein. Separates, lichtdurchflutetes Esszimmer mit breiter Terrassentüre sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht.

**Obergeschoss**

Grosses, helles Hauptschlafzimmer mit Fensternische und einem en-suite Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo. Drei weitere Schlafzimmer mit grosszügigen Fensterfronten, Einbauschränken und herrlichem Blick über den Zürichsee. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zu einem sonnigen Balkon.

**Zusätzlicher Wohnraum**

Im Untergeschoss befinden sich zwei beheizte Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dank separatem Eingang eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder Hobbynutzung.

**Aussenbereich**

**Liebevoll gepflegter Garten zur alleinigen Nutzung** mit lauschigen Sitzplätzen, Blumen- und Gemüsebeeten, Brunnen sowie einer grosszügigen Rasenfläche – zum Entspannen und für vielfältige Aktivitäten mit Kindern.

**Parkmöglichkeiten**

Zwei Aussenparkplätze im Innenhof.

**Familienfreundlich**

Flacher, umzäunter Garten – ideal für Kinder und Hund. Primarschule und Kindergarten sind in nur 3 Gehminuten erreichbar, die Sekundarschule in ca. 10 Gehminuten.

**Erstklassige Lage**

Ruhiges, begehrtes Wohnquartier. Bahn- und Bushaltestellen mit direkten und frequentierten Verbindungen in die Stadt Zürich und zum Flughafen Zürich befinden sich weniger als 5 Gehminuten entfernt.

**Hell & sonnig**

Südlich ausgerichtete Hanglage mit viel Tageslicht und beeindruckender Seesicht.

**Mietinformationen**

* **Verfügbarkeit:** Ab sofort oder nach Vereinbarung
* **Monatlicher Mietzins (netto):** CHF 9'000.–
* **Nebenkostenpauschale:** CHF 1'700.– pro Monat
* **Mietart:** Unmöbliert, langfristige Vermietung (Mindestmietdauer 2 Jahre)
* Eine kleine Dachwohnung mit separatem Eingang steht **nicht** zur Verfügung

Dieser Hausteil bietet Familien sowie Berufstätigen im Homeoffice die ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe. Eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einer der exklusivsten Lagen Küsnachts zu mieten.