3.5 Zimmer

6748 Anzonico, Monte di Angone
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 45 m2
Rustikale Fläche: ca. 50 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Kanalisierung: ja
Strom: ja
Heizung: Kamin + Elektro
Parkplatz: 100 m entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Faido
Einkaufen: in Anzonico, Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: 5 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 40 km
Autobahnentfernung: 13 km

Beschreibung

Dieses schöne 3-Zimmer-Rusticohälfte liegt an sehr sonniger, ruhiger Panoramaaussichtslage auf Monte di Angone, oberhalb von Anzonico/Calonico, auf 1560 m/M, in der Leventina.

Das Chalet ist sofort bewohnbar und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Der Innenbereich ist im rustikalen Stil gehalten und verfügt über alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Das Rustico hat zwei Stockwerke mit einer ziemlich hohen Mansarde.

Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn-/Ess-/Küchenraum mit Kamin und einen Keller/Abstellraum. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Dusche/WC.

Vor dem Chalet gibt es eine schöne Terrasse mit Holztisch und Bänken. Der kleine Garten, in dem ein Gemüsegarten angebaut werden kann, ist vom Patriziat langfristig gepachtet und wird mit einem bescheidenen Jahresbeitrag bezahlt.

Ein schöner Rundblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Tal. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben werden.

Zur Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Strasse wird im Winter nicht gepflügt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Autoabstellplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 25 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Stunde erreichbar.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick
sofort bewohnbar
mit Terrasse und Garten
Zugang

Ubicazione | Dintorni

6748 Anzonico, Monte di Angone
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca 45 m2
Superficie rustico: ca 50 m2
Piani: 2
Condizione: buona
Seconda casa: si, possibile
Acqua: si
Canalizzazione: si
Elettricità: si
Riscaldamento: camino + elettrico
Parcheggio: a 100 m dal rustico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissima vista
Scuole: a Faido
Acquisti: ad Anzonico, Faido
Trasporto pubblico: 5 km
Distanza prossima città: 40 km
Distanza autostrada: 13 km

Descrizione dell’immobile

Questa parte di un rustico di 3 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista panoramica sul Monte di Angone, sopra Anzonico/Calonico, su 1560 msm, nella Valle Leventina.

Il rustico in vendita è abitabile da subito e si trova in buone condizioni generali. L’arredamento interno è nello stile rustico ed ha tutto il necessario per una vacanza in montagna. Esso è strutturato su due livelli con una mansarda abbastanza alta.

Al piano terra si trova ambiente unico di soggiorno-pranzo-cucina con camino e cantina-deposito. Al primo piano accessibile con la scala interna si trovano due camere da letto e bagno/doccia/WC.

All’esterno si trova bella terrazza con tavolo e panchine in legno. Piccolo giardino dove si può coltivare orto, è in affitto dal patriziato a lungo termine, e si paga una cifra modica all’anno.

Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si trova la tranquillità lontana dallo stress quotidiano e circondati da una natura intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo e Carì, oppure pattinare ad Ambrì.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Nell’inverno non