2.5 Zimmer

6714 Semione, über Ca d Lö
Region: Val di Blenio
Grundstücksfläche: ca. 50 m2
Wohnfläche: ca. 50 m2
Zimmer: 2,5
Zweitwohnsitz: ja
Zustand: gut
Wasser: ja
Kanalisierung: ja
Strom: ja
Parkplatz: 150 m vom Rustico entfernt
Lage: sehr ruhig, sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Malvaglia
Einkäufe: in Malvaglia, Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: 850 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km
Autobahnentfernung: 6,5 km

Beschreibung

Dieses typische Tessiner 2 1/2-Zimmer Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Semione im schönen Bleniotal.

Das ehemalige Grotto wurde vor ca. 40 Jahren zu einem Ferienhaus umgebaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Räume sind im rustikalen Stil mit Sichtbalken ausgestattet. Das Gebäude ist auf drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen aufgebaut. Trinkwasser, Abwasserentsorgung und Strom aus dem städtischen Netz sind bereits an das Rustico angeschlossen.


Im Erdgeschoss befindet sich ein typisch gewölbter Keller-Nutzraum. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, eine Wohnküche mit Kamin und Bad/Dusche/WC. Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich eingebaut, der Platz für 4 Betten bietet.

Neben dem Rustico befindet sich ein kleiner Bereich mit einem Granittisch und Bänken, wo man im Freien essen kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf das Tal.

In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Die Skigebiete von Leontica und Campo Blenio sind in 20 Fahrminuten erreichbar.

Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Man kann auf dem öffentlichen Parkplatz 150 m vom Rustico entfernt parken. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es 40 Minuten Fahrzeit. Geschäfte, Apotheke, Ärzte und Post sind nur fünf Autominuten entfernt im Dorf Malvaglia.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
schöne Aussicht auf das Tal
Strom vorhanden
Zufahrt auch im Winter
gute Autobahn- und OeV Anbindung

Posizione | Dintorni

6714 Semione, via Ca d Lö
Regione: Val di Blenio
Spazio terreno: ca 50 m2
Spazio abitabile: ca 50 m2
Locali: 2,5
Seconda casa: sì
Condizione: buona
Acqua: si
Canalizzazione: si
Elettricità: si
Parcheggio: a 150 m dal rustico
Posizione: molto tranquilla, soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: a Malvaglia
Acquisti: a Malvaglia, Biasca
Trasporto pubblico: 850 m
Distanza città successiva: 25 km
Distanza autostrada: 6,5 km

Descrizione dell’immobile

Questo tipico rustico ticinese di 2 1/2 locali è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata, nel paese di Semione, nella bellissima valle di Blenio.

L’ex grotto è stato trasformato in un’abitazione di vacanza circa 40 anni fa e si trova in buono stato generale. Gli ambienti sono nello stile rustico di montagna con travi a vista. Il rustico è strutturato su tre livelli con due ingressi separati. Acqua potabile, lo scarico di acque luride, corrente elettrica dalla rete comunale sono già allacciati al rustico.

Al piano terra si trova tipica cantina a volta-locale tecnico-ripostiglio. Al primo piano c’è ingresso, locale unico di soggiorno-pranzo-cucina con camino e bagno/doccia/WC. Al piano mansardato si trova zona notte dove vi è spazio per 4 posti letto.

Accanto al rustico si trova piccolo spazio con tavolo e panchine in granito dove si può pranzare all’aperto.

Da ogni parte si gode di una bellissima vista sulla valle.

Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o con la bici. Le stazioni sci di Leontica e Campo Blenio sono raggiungibili in 20 minuti.

Il rustico è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. Si può parcheggiare al parcheggio pubblico a 150 m dal rustico. Biasca con l’autostrada A2 è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 20 minuti dal rustico. Le cità Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Negozi, farmacia, d