4 Zimmer, 2. Stock

Kaufen Sie Ihre Immobilie sicher mit einem Experten an Ihrer Seite:

Der Schweizer Immobilienmarkt befindet sich in einem grossen Wandel:

- Steigende Zinsen
- Abschaffung des Mietwertes
- Neue Energiestandards
- Warenknappheit und steigende Preise

All diese Faktoren machen den Kauf einer Immobilie komplexer und riskanter denn je.
Der Kauf eines Eigenheims ist oft der Kauf seines Lebens – eine Entscheidung, die mit Klarheit getroffen werden muss, um zu vermeiden, zu viel zu bezahlen oder in eine Immobilie zu investieren, die ihren Wert verliert.

Angesichts dieser Herausforderungen hat HOMEDIRECT eine exklusive Akquisitionsberatung entwickelt.

Unser Ziel: Sie in jeder Phase Ihres Kaufs zu unterstützen und Ihre Interessen gegenüber Verkäufern, Banken, Versicherungen und technischen Dienstleistern zu verteidigen.

In den letzten 20 Jahren sind die Immobilienpreise weiter gestiegen. Heute tritt der Markt in einen neuen Zyklus ein.

Der Kauf zum richtigen Preis und zu den richtigen Bedingungen war noch nie so wichtig wie heute.

1. Analyse des Grundbuchs : Dienstbarkeiten, Erwähnungen, Besonderheiten.
2. Überprüfung des ECA-Sicherungswertes in Abhängigkeit von der Qualität des Gebäudes
3. Analyse von PSA-Konten : Aufdeckung technischer und finanzieller Risiken.
4. Studium der Miteigentumsregelungen.
5. Marktvergleich mit ähnlichen Immobilien in der Gemeinde.
6. Visuelle technische Analyse der Immobilie und Verwaltung von Berichten (Asbest usw.).
7. Lesen Sie den GEAK-Bericht und antizipieren Sie zukünftige Energieinvestitionen.
8. Verhandlung des Verkaufspreises im Interesse des Käufers.
9. Verwaltung von Finanzierungs- und Versicherungsangeboten.
10. Bewertung und Kalkulation aller Arbeiten.
11. Schätzung der potenziellen Miete , wenn die Immobilie zur Vermietung bestimmt ist.
     

Alle diese Schritte werden von zertifizierten Immobilienexperten durchgeführt, die über mehr als 25 Jahre Erfahrung verfügen und über eidgenössische Makler- und Sachverständigenzertifikate verfügen.

Ein einfaches und transparentes Modell:
10% des erzielten Gewinns aus dem Verkaufspreis.

Beispiel:
Angezeigter Preis: CHF 1'500'000
Verhandlungspreis: CHF 1'250'000
HOMEDIRECT-Gebühren: CHF 25'000 exkl. MwSt. (10% der Differenz).

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen ersten vertraulichen Austausch: