4.5 Zimmer, 2. Stock

Exklusive Luxus-Maisonettewohnung "Lakeside" in Eich am Sempachersee
Wohnen über dem See - ein Refugium für höchste Ansprüche

Hoch über dem glitzernden Wasser des Sempachersees, nur rund 15 Fahrminuten nordwestlich von Luzern, entsteht mit der Maisonette-Gartenwohnung "Lakeside" ein Wohnobjekt, das Exklusivität neu definiert. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet spektakuläre Aussichtslage, architektonische Großzügigkeit und modernste Gebäudetechnik zu einem Lebensraum auf internationalem Spitzenniveau.

Mit 214 m² Wohnfläche und zusätzlichen 102 m² Nutzfläche eröffnet sich ein Raumangebot, das Weite, Privatsphäre und repräsentatives Wohnen perfekt vereint. Die harmonische Aufteilung auf 4,5 Zimmer schafft eine elegante Balance zwischen offenem Lifestyle und persönlichen Rückzugsorten.

Drei stilvoll konzipierte Schlafzimmer bilden private Ruheinseln mit Blick in die Natur. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - eines davon mit luxuriöser Badewanne und Tageslichtfenster - verwandeln den Alltag in ein Spa-Erlebnis.

Architektur, Komfort & Technik auf Premium-Niveau

Bereits die Erschließung setzt Maßstäbe:
Ein durchgehender Lift führt direkt von der privaten Einstellhalle in alle Ebenen der Wohnung - komfortabel, diskret und barrierefrei.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein echtes Statement für Genießer:
Ein repräsentativer Weinkeller bietet Raum für erlesene Sammlungen und stilvolle Degustationen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Abstellraum sowie einen architektonisch gestalteten Flurbereich, der die hochwertige Designsprache der gesamten Liegenschaft widerspiegelt.

Das lichtdurchflutete Wohngeschoss bildet das Herzstück der Wohnung:
Ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit elegantem Cheminée öffnet sich über raumhohe Fensterfronten zur großzügigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer exklusiven Lebensbühne mit unverbaubarem Seepanorama - ideal für Sommerabende, stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden über den Dächern von Eich.

Die offene Designküche ist auf gehobenem Niveau ausgestattet und wird zum Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Ein Gäste-WC sowie zusätzliche Stauraumlösungen ergänzen die durchdachte Funktionalität.

Technik, Nachhaltigkeit & Exklusive Ausstattung - Luxus mit Zukunft

Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz mit modernster Gebäudetechnik und hochwertiger Materialisierung. Das Resultat ist ein Wohnumfeld, das Komfort, Energieeffizienz, Sicherheit und Design auf höchstem Niveau miteinander verbindet.

Intelligente Gebäudetechnik & Energieeffizienz

Free-Cooling-System für eine energieeffiziente, zugfreie Temperierung in den Sommermonaten

KNX-Gebäudeautomation zur intelligenten Steuerung von Licht, Beschattung, Raumklima und individuellen Wohnszenarien

Vollständige Klimatisierung für ganzjährigen Wohnkomfort

Erdsonden-Wärmepumpe als nachhaltiges und zukunftsorientiertes Heizsystem

Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

Hochwertige Gebäudehülle für ein optimales, konstantes Raumklima

Sicherheit & Privatsphäre

Moderne Alarmanlage (optional erweiterbar) für ein Höchstmaß an Sicherheit

Materialisierung & Innenausbau

Edle Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Parkett

Hochwertiger Innenausbau auf Premium-Niveau

Besondere Ausstattungsmerkmale

Lift direkt aus der privaten Tiefgarage in die Wohnung

Repräsentativer Weinkeller

Stilvolles Cheminée im Wohnbereich

Großzügige, wintergartenähnliche Terrassenzone

Exklusive Einstellhalle - ideal für Autoliebhaber

Ausbau nach SimmenStyle-Konzept möglich

Erstbezug im hochwertigen Neubau

Bezugsbereit ab Frühling 2027

Fazit

"Lakeside" ist weit mehr als eine Wohnung - es ist ein durchdachtes High-End-Wohnkonzept für Menschen, die Lage, Architektur, Technik und Qualität kompromisslos vereinen möchten. Ein privates Panorama-Refugium mit modernster Infrastruktur, nachhaltiger Energieversorgung und außergewöhnlichem Ausbaupotenzial.

Hier investieren Sie nicht nur in Wohnfläche, s