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3.5 Zimmer, EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 780'000
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 780'000
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Ausstattung
Other
Other
Beschreibung
3½-Zimmer Eigentumswohnungen - naturnah und zentral leben
VivAare - Willkommen in Döttingen, direkt an der Aare!
An der Brüelstrasse in Döttingen, an ruhiger, sonniger und äusserst zentraler Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Blick auf die Aare und den Klingnauer Stausee mit naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen.
Die 3½-Zimmerwohnungen befinden sich im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss und werden in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Nachhaltig wird zudem die Wärmeerzeugung, eine hochwertige hinterlüftete Holzfassade und die teilweise Fassadenbegrünung.
Die überdurchschnittlich hohen Räume mit deckenhohen Panoramafenstern und die privaten, äusserst grossen Aussenbereiche, Sitzplätze und Terrassen werden Sie begeistern.
Folgende Highlights erwarten Sie ausserdem:
- äusserst grosszügige Wohnungsgrundrisse mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten
- zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eines davon mit En-Suite-Badezimmer
- zwei Nasszellen mit Badewanne und begehbarerer Dusche
- praktischer Abstellraum (Reduit)
- Eingangsbereich mit Einbaugarderobe- und Schränken
- offene Küche mit modernsten Gerätschaften
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Hebeschiebetüre und raumhohen Panoramafenstern
- grosse gedeckte Terrasse, teilweise umlaufend
- Gartenwohnungen mit gedecktem Sitzplatz und Gartenanteil zur ausschliesslichen Nutzung
Gemeinschaftlich:
- Besucherparkplätze im Freien
- gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Spielgeräten und üppiger Bepflanzung
- grosser Veloraum in der Einstellhalle
Parking:
- 41 Garagenplätze in der Einstellhalle à CHF 40'000.00
- 8 Motorradplätze in der Einstellhalle à CHF 7'000.00
Bezug:
Der Bezug ist auf den Sommer 2027 vorgesehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
An der Brüelstrasse in Döttingen, an ruhiger, sonniger und äusserst zentraler Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Blick auf die Aare und den Klingnauer Stausee mit naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen.
Die 3½-Zimmerwohnungen befinden sich im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss und werden in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Nachhaltig wird zudem die Wärmeerzeugung, eine hochwertige hinterlüftete Holzfassade und die teilweise Fassadenbegrünung.
Die überdurchschnittlich hohen Räume mit deckenhohen Panoramafenstern und die privaten, äusserst grossen Aussenbereiche, Sitzplätze und Terrassen werden Sie begeistern.
Folgende Highlights erwarten Sie ausserdem:
- äusserst grosszügige Wohnungsgrundrisse mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten
- zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eines davon mit En-Suite-Badezimmer
- zwei Nasszellen mit Badewanne und begehbarerer Dusche
- praktischer Abstellraum (Reduit)
- Eingangsbereich mit Einbaugarderobe- und Schränken
- offene Küche mit modernsten Gerätschaften
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Hebeschiebetüre und raumhohen Panoramafenstern
- grosse gedeckte Terrasse, teilweise umlaufend
- Gartenwohnungen mit gedecktem Sitzplatz und Gartenanteil zur ausschliesslichen Nutzung
Gemeinschaftlich:
- Besucherparkplätze im Freien
- gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Spielgeräten und üppiger Bepflanzung
- grosser Veloraum in der Einstellhalle
Parking:
- 41 Garagenplätze in der Einstellhalle à CHF 40'000.00
- 8 Motorradplätze in der Einstellhalle à CHF 7'000.00
Bezug:
Der Bezug ist auf den Sommer 2027 vorgesehen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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