Bauland

Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Nur als Erstwohnsitz geeignet.


Lage und Erreichbarkeit
Eggerberg auf 846 m ü. M. ist kein geschlossenes Dorf, sondern ein Verbund von 13 Weilern: Weitematte, Schliecht, Mühlackern, Wirmsland, Nest, Engernhaus, Berg, Lipboden, Halta, Zum Stadel, Rohrli, Eggen, Hohwang. Zur Gemeinde gehören auch die Voralpengebiete Finnen, Wang und Wyer. Das Bergdorf ist auf der bestens ausgebauten Strasse und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto sowie mit dem Zug der BLS) während des ganzen Jahres sehr gut erreichbar.



Beschrieb des Baugrundstücks in Eggerberg
Die Parzelle 1854 mit einer Grundfläche von 2205 m2 liegt in der Wohnzone W2. 703 m2 davon liegen in der Landwirtschaftszone. Die Wohnzone W2 hat eine Ausnützungsziffer von 0.7. Die Zufahrt ist über die Weingartenstrasse geregelt. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist teils vorhanden.



Art. 69 Wohnzone W2 (Dorfgebiet)

(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Eggerberg)



Zweck der Zone: Wohn- und Ferienhäuser mit Gewerbebetrieben

Bauweise: Offen

Geschosszahl: Max. 2 Vollgeschosse

Gebäudehöhe: Max. 10.00 m O.K Fusspfette

Gebäudelänge: 12.00 m (Mehrlänge siehe Art. 34)

Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe, von jedem Punkt der Fassade aus

gemessen, mindestens aber 3.00 m.

grosser Grenzabstand: 50% der betreffenden Seitenhöhe

Ausnutzung: az = 0.7

Lärmempfindlichkeit: Stufe II

Baumaterial: Das Sockelgeschoss der Gebäude soll aus Mauerwerk oder Beton, der Aufbau

in der W2 soll Holz als Gestaltungselement enthalten. In der F2 sollen die

Bauten zu 2/3 in Holz erstellt werden.





Verkaufspreis: CHF 259'000.00

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung