5.5 Zimmer

Zu verkaufen: Modernes, freistehendes 5,5 EFH in Küttigen

Wundervolle Wohnlage mitten in der Natur und doch zentral! Sie hören das Murmeln des Bachs, Vogelgesang und bekommen Besuch von Eichhörnchen. Das Haus liegt an sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse, direkt an einem kleinen Bach. Es wird an der Südseite durch den Bach, einem Wäldchen und einer unverbaubaren Landwirtschaftszone begrenzt.

Zeitlose kubische Architektur von sehr hoher Qualität mit klarer Linienführung. Modernes Design, Verwendung von hochwertigen Materialien. Grosszügige offene Raumaufteilung. Raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und geben freien Blick ins Grüne.

Lage am Rand der Dorfkernzone neben Wald und Feld. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation, Bank, Schulen sind in unmittelbarer Nähe in 5 Minuten Fussdistanz. Der Bahnhof Aarau ist mit dem Bus in 10‘ erreichbar. Guter Autobahnanschluss.

Das Haus wurde stets sorgfältig benutzt, ist gepflegt, in einem guten Zustand.

Kubatur 1272m3
Land 534 m2
Wohnfläche 170m2 + Arbeitszimmer* UG 18m2
Baujahr 2001
Grosse offene Küche mit Kochinsel, Chromstahlabdeckung
Zwei sehr schöne Nasszellen
Keller mit Waschküche, Technikraum, Abstellraum, Weinkeller.
*Zusätzliches Zimmer mit Parkett/Bodenheizung Oberlichtfenstern im UG
Idyllische Terrasse zum Bach
Carport, Parkplatz (Platz für 2 Wagen)
Einzugstermin nach Vereinbarung
VB: 1.6 Mio CHF (Schätzungsnachweis vorhanden)

Besichtigungstermin nach Absprache, nur für ernsthafte Interessenten mit Finanzierungsnachweis
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung