3730 m²

**Ein seltenes Objekt zu ergattern - eine wahre Gelegenheit**

**5 wunderschöne Baugrundstücke im Weiler Chamossaire in der Gemeinde Ayent in der Station Anzère und weniger als 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt.**

Die außergewöhnliche Lage, dominierende Position und Südausrichtung bieten einen panoramischen Blick auf das Tal und die Berge und garantieren eine optimale Besonnung.

**Eigenschaften:

Gesammelte Wohnungen:**


* Der Basisindex für die nutzbare Fläche beträgt 0,55
* Bei Anwendung des Brutto-Index für die Bodennutzung (IBUS) kann dieser Index 0,73 erreichen, jedoch nur für Hauptwohnsitze



**Hotelzone:**


* Der Basisindex für die nutzbare Fläche beträgt 0,75
* Bei Anwendung des IBUS kann dieser Index 1 erreichen



**Hinweise:**


* Grundstück frei von Mandat
* Ideale Lage in der Nähe des Skigebiets Anzère
* Grundstück bereit für die Aufnahme Ihres Bauvorhabens
* Sehr sonnig durch seine ausgezeichnete Ausrichtung
* Sehr gefragter Sektor
* Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu bauen
* Wunderschöne freie Sicht



Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück in einem atemberaubenden Naturschauspiel zu erwerben, nur zwei Schritte von Anzère entfernt.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und dieses einzigartige Grundstück zu besichtigen!

**Anzère:**

**Der Liberty-Pass** bietet kostenlosen Zugang zu den Seilbahnen, Bussen der Gemeinde und dem Schwimmbad während des Sommers.
Im Winter ist die Station Anzère Teil der mit dem Magic-Pass zugänglichen Zone, der Zugang zu 25 Stationen bietet.

Die Station Anzère liegt auf 1.550 Metern Höhe und ist Teil der Gemeinde Ayent, die sich auf der rechten Seite des Kantons Wallis befindet. Der Ort überblickt das Rhonetal zwischen Sion und Sierre. Die Station ist nach Süden ausgerichtet und genießt maximale Besonnung. Das Panorama reicht vom Bitschhorn bis zum Mont-Blanc-Massiv und bietet einen Blick auf zwölf Berge mit über 4.000 Metern Höhe.

**Anzère ist ein mittelgroßes, familiäres Skigebiet. Es ist während der Wintersaison aufgrund seines Skigebiets, seiner Pisten mit über 50 km Länge, seiner Schneeschuhwanderwege und seiner Langlaufloipen beliebt, sowie im Sommer aufgrund der zahlreichen angebotenen Aktivitäten (Wanderungen, Mountainbiken, Bisse, Schwimmbad, Thermalbäder...)**

**Die Station hat einen erheblichen Vorteil: der autofreie Dorfplatz ermöglicht es Ihren Kindern, sich sicher zu bewegen. Darüber hinaus bietet das Wellness- und Spa-Zentrum eine ideale Entspannungsmöglichkeit nach einem langen Skitag oder einer Wanderung auf den schönen Wanderwegen der Umgebung.**

Dieses kleine Stück Paradies, das nach Süden ausgerichtet ist, ist ein sehr angenehmer Ort, sowohl für Urlaube als auch für das ganze Jahr. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Anzère und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine gut unterhaltene Straße.

Anzère ist auch sehr nah an allen kulturellen, sportlichen und touristischen Aktivitäten im Zentralwallis.
Der Zugang zu den Gipfeln mit ihrer mondähnlichen Landschaft, die Ruhe an den Ufern eines Bergsees: in Anzère wird der Bergtraum wahr.