3.5 Zimmer, 86 m², 3. Stock

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung erstreckt sich über das 3./4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an zentraler Lage in der historischen Altstadt von Laufenburg. Die Wohnung wurde 2017 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine grosszügige Raumwirkung, eine elegante Galerie sowie hochwertige Materialien.
Mit 85.9 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes, urbanes Wohngefühl – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf und Home-Office-Anspruch.

Highlights:
- 3.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung, 3./4. OG
- 85.9 m² Wohnfläche
- Kernsaniert 2017
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich
- Offene Galerie mit Vollholz-Parkett
- Fliessenboden in Holzoptik im Wohnbereich
- Bad mit Badewanne und eigener Waschmaschine
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient)
- Attraktive Dachlage mit viel Privatsphäre
- Hauswartung: Mammut Hauswartungen GmbH

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich direkt in der historischen Innenstadt von Laufenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rhein sind in Gehdistanz erreichbar. Urbanes Leben kombiniert mit historischem Charme.

Mietkonditionen:
- Bezug ab 1. März 2026
- Nettomiete: CHF 1’800.–
- Nebenkosten à conto: CHF 100.–
- Bruttomiete: CHF 1’900.–
- Mietkaution: 3 Bruttomieten, verzinstes Mieterkautionskonto / Kautionsversicherung
- Keine Garage oder Parkplätze bei der Liegenschaft.

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.