2.5 Zimmer

Neues Wohnungsbaukomplex, der bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit 9 Wohnungen pro Gebäude, von denen 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago liegen.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt auf die Ausführung von hochwertigen Materialien geplant und ausgeführt, die Stil und maximalen Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird sich besonders für Familien eignen, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen einen perfekten Rahmen für das Familienleben.

**- WOHNUNG mit 2,5 Zimmern** wird eine Verkaufsfläche von 70,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer, völlig "minimalistischer" Verglasung, die, indem sie jede Art von Hindernis beseitigt, einen völlig einbeziehenden Raum mit der 11 m² großen Terrasse und dem angeschlossenen privaten Garten (für die Wohnungen im Erdgeschoss) schafft. Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken, Badezimmer und Schlafzimmer.

Verfügbarkeit von 1 überdachtem Stellplatz (35'000 CHF) oder einem offenen Stellplatz (15'000 CHF), mit Vorrichtung für Ladestationen für Elektroautos.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen funktionieren, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommerzeit übernehmen, in Kombination mit einem Entfeuchter.

_FÜR INFORMATIONEN UND BUCHUNGEN:_

_DREAM-IN TICINO SA_

_E-Mail: fabio.spreafico@dreaminticino.com_

_Tel. 079 196 69 53_