20 m², EG

**Entdecken Sie die modernen Gewerberäume im Erdgeschoss, gelegen an einer hervorragend frequentierten Lage an der Bernstrasse 219 in Heimberg.**

Sie haben die Möglichkeit, flexibel zwischen 20 m² und 97 m² Mietfläche zu wählen. Die Geschäftseinheiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse.

Die Gewerberäume überzeugen mit:

* **Flexiblen Flächen**: individuell anmietbar von 20 m² bis 97 m²
* **Sehr gut frequentierter Standort**
* **Neubau-Standard:** Modernste Ausstattung und zeitgemässe Infrastruktur in einem 2025 fertiggestellten Gebäude
* **Minergie-Zertifizierung:** Energieeffiziente Bauweise für nachhaltige und kostengünstige Nutzung
* **Praktische Lage:** Erdgeschoss mit direktem Zugang und barrierefreier Erreichbarkeit
* **Aussenbereich:** Zusätzlicher Aussenbereich für Pausen oder Besprechungen im Freien
* **Aufzug:** Komfortable Erschliessung des gesamten Gebäudes
* **Vollausstattung:** Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss bereits vorhanden

**Standort und Umgebung:** Die Überbauung besticht durch gepflegte Aussenanlage mit Grünflächen. Die Lage garantiert eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Nähe zum Bahnhof Heimberg (3 Minuten zu Fuss) Bushaltestellen (5 Minuten zu Fuss) eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros + Denner sind in unmittelbarer Nähe. Ein Coop-Center in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Gewerberäume eignen sich ideal für Start-ups, etablierte Unternehmen oder Freiberufler, die Wert auf moderne Infrastruktur, Nachhaltigkeit und eine verkehrsgünstige Lage legen. Verfügbar nach Vereinbarung.

Die Bilder zeigen eine typgleiche Fläche. Es handelt sich um Visualisierungen, die einen möglichen Mieterausbau beispielhaft darstellen.

Möchten Sie mehr über die zur Verfügung stehende Mietfläche erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular oder vivienne.vonwattenwyl@frutiger.com / 079 777 36 81.