5.5 Zimmer, 132 m²

**IHR ZUHAUSE**

Die rechte Haushälfte des Doppeleinfamilienhauses vereint Eleganz mit durchdachter Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss bietet modernen Komfort mit einer halboffenen Küche, die sich zum Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet. Die sonnige Terrasse gewährt eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Eine Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das grosse Zimmer verfügt über eine zusätzliche Galerie unter dem Dach sowie einen geschützten Balkon, der als privater Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre und Aussicht dient. Im Dachgeschoss gibt es einen offenen Raum, der als Kinder- und Fernsehzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Die mögliche Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz macht dieses Zuhause zur idealen Rückzugsoase in den Bergen.

**STANDORT DER IMMOBILIE**

Die Destination Flims Laax Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über der wildromantischen Rheinschlucht auf rund 1 100 Meter über Meer.

Von Chur aus ist Laax in etwas mehr als fünfzehn Minuten erreichbar. Der Tourismusort bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Attraktionen

und Ausflugsziele.

Im ruhigen Laax Cons, nur fünfzehn Gehminuten vom Dorfkern und dem Laaxersee entfernt, befindet sich die Überbauung mit dem Doppeleinfamilienhaus und zwei weiteren Einfamilienhäusern. Laax Cons ist ein ganzjähriger Rückzugsort, umgeben von der Stille des Waldes und doch in unmittelbarer Nähe zu den Pisten und Wanderwegen. Perfekt als Ausgangsort für Sport- und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Natur.