6 Zimmer, 120 m²

Dieses freistehende, ehemalige Mehrzweckbauernhaus aus dem Jahre 1770 befindet sich in einem charmanten Wohnquartier von Wülflingen. Das Gebäude umfasst einen 6-Zimmer Wohnteil, eine Scheune mit Tenn und Estrich sowie einen westseitigen Schopfanbau. Das Wohnhaus liegt am südwestlichen Kernzonenrand von Wülflingen, 300 m südwestlich vom Lindenplatz an ruhiger und familienfreundlicher Lage.

**Details zum Kaufobjekt:**

* 6-Zimmer, aktuelle Wohnfläche ca. 120 m2
* Flexibel nutzbarer Ökonomieteil mit Ausbaupotenzial (Zone: KIII: Übrige Kernzonen)
* Nutzungsrecht an Garten/Hofraum von 400 m2 (Dienstbarkeit)
* Charaktervolle Architektur mit einer authentischen Fassade, teilweise mit sichtbaren, traditionellen Riegeln
* Charmanter Kachelofen im Wohnzimmer und Holzherd in der Küche
* Installationen: Gasheizung, Radiatoren, elektrische Installationen sowie Wärmedämmung Wand gegen Schopf und Scheune wurden 2011 modernisiert
* Sehr nahe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

**Denkmalpflege**

Das historische Gebäude ist im Inventar schutzwürdiger Bauten der Stadt Winterthur als Inventarobjekt kommunal eingetragen. Begehungen und Gespräche mit der Denkmalpflege zu möglichen Um- und Ausbauten haben bereits stattgefunden. Eine Umnutzung, beispielsweise der Kalträume (Dachraum, Ökonomieteil), kann laut Denkmalpflege geprüft werden.

**Verkaufspreis / Kaufangebot**

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'110'000.00. Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) bis am 04.02.2026 zukommen lassen.

**Besichtigung**

Für eine Besichtigung vor Ort können Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehen für Fragen zur Verfügung.