350 m²

Au coeur du village de Crissier, village en plein essor aux portes de Lausanne, cet immeuble entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, transports publics à quelques pas, et toutes les commodités du centre-village (restaurant, boulangerie), dont le célèbre Hôtel de Ville qui se trouve à 200 mètres.

Rénové en profondeur en 2025, l'immeuble allie charme d'origine et prestations modernes. Un appartement supplémentaire a même été créé au rez-de-chaussée, optimisant ainsi l'état locatif. L'ensemble se compose comme suit :

- Appartement de 1 pièce au rez, entièrement neuf, avec terrasse
- Appartement de 2.5 pièces au rez avec jardin, rénové
- Appartement de 2.5 pièces au 1er étage avec balcon, rénové
- Appartement de 5.5 pièces en duplex avec terrasse et vue dégagée, rénové

L'état locatif annuel se monte à CHF 90'840.- charges comprises (CHF 83'880.- hors charges).

Les travaux réalisés ont redonné tout son attractivité à l'immeuble. À cela s'ajoute la pose prochaine de panneaux photovoltaïques, un atout majeur tant au niveau énergétique que pour la valorisation future du bien.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant :
? un immeuble sans travaux immédiats
? un excellent emplacement dans une commune très demandée
? un potentiel de valorisation à moyen terme
? une stabilité locative garantie par des logements rénovés

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens volontiers à votre disposition.