1 Zimmer, 143 m², EG

Der angebotene Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Gebäudes und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft liegt nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt und überzeugt durch ihre attraktive Lage.

Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 143 m² und gehört zu einer Liegenschaft mit lediglich vier Stockwerkeigentumseinheiten. Dank einer Raumhöhe von rund 3 Metern wirken die Räumlichkeiten offen, hell und großzügig.

Aktuell wird der Gewerberaum von der Spielgruppe genutzt und ist vermietet. Die Ausstattung umfasst eine Küche, eine Nasszelle sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe.
Bei Bedarf sind wir für Umbauarbeiten offen.

Eigene Parkplätze können nicht erworben werden, jedoch stehen der Liegenschaft eine große Anzahl an Besucherparkplätzen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung, sodass jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Ebenso darf der Spielplatz der Wohnüberbauung Steinacherhof mitbenutzt werden.

Standortvorteile: Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Steinach nur 6 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Steinach Hafen befindet sich praktisch vor der Tür (2 Minuten). Für die täglichen Bedürfnisse sorgt ein Volg-Supermarkt in 9 Gehminuten Entfernung. Die Nähe zum See und die sonnige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Räumlichkeiten eignen sich vielseitig, unter anderem für Büro- und Dienstleistungsnutzungen, Ladenfläche, Praxis, Atelier oder Coiffeursalon. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Lage und ruhiger Umgebung macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmen.

***Makleranfragen sind nicht erwünscht***