Gewerbeobjekt

Exklusiv bei Midas Properties!
Ideal gelegen im historischen Zentrum der charmanten Stadt Aubonne, wird diese einkommensgenerierende Immobilie Investoren anziehen, die ein Gebäude suchen, das Charakter, Mietsicherheit und eine Top-Lage kombiniert.

In der renommierten La Côte-Region zwischen Lausanne und Genf gelegen, bietet Aubonne eine ruhige Wohnumgebung in Laufnähe zu allen Annehmlichkeiten – Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der schnelle Zugang zur A1-Autobahn gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren der Region.

Das Gebäude umfasst drei Wohnungen und einen Außenparkplatz, alle derzeit vermietet, was einen stetigen Mieteinnahmen gewährleistet.

- Studio von etwa 25 m²
- 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 50 m²
- 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m²

Der jährliche Netto-Mieteinnahmen beträgt CHF 43'896.-

Mehrere Renovierungen wurden zwischen 2016 und 2020 durchgeführt, um den guten Allgemeinzustand des Gebäudes und die anhaltende Instandhaltung über die Jahre zu gewährleisten.

Diese seltene Immobilie, gelegen in einem der begehrtesten Dörfer von La Côte, stellt eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.