3.5 Zimmer, 110 m², 2. Stock

Neubau 2025, ruhige Dorflage nahe Bahnhof: Diese lichtverwöhnte 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. OG überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und nachhaltiger Technik. Fernwärme und Fussbodenheizung sorgen für behaglichen Komfort; der Lift erschliesst alle Etagen. Sofort bezugsbereit - ideal für Paare, Singles, jedoch auch als Rendite mit Platzanspruch oder als zeitgemässe Altersresidenz.

Highlights

* Nettowohnfläche ca. 110 m²; Attikageschoss in Haus mit 6 Einheiten
* Balkon ca. 6 m²; Keller/Reduit ca. 13 m²
* Offener Wohnen/Essen/Kochen ca. 61 m²
* 2 Schlafzimmer ca. 16.0 m² und 15.8 m²
* 2 Nasszellen gemäss Grundriss: Bad ca. 12.2 m² und DU/WC ca. 6.8 m²
* Fernwärme mit Fussbodenheizung
* Lift im Haus; Tiefgaragenplatz optional CHF 48'000.-
* Bezug: sofort; Kaufpreis: CHF 730'000.

Innenausbau

* Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, Backofen auf Bedienhöhe
* Dunkles, elegantes Finish; grossformatige Feinsteinzeug-Bodenplatten
* Sichtbare Holzdecken und Dachbalken; grosse Fenster für viel Licht

Lage & Erreichbarkeit

* Mettlenstrasse 1, 6182 Escholzmatt-Marbach (LU), zentrale Dorfkernlage
* Bahnhof Escholzmatt ca. 240 m (S6 Richtung Luzern/Entlebuch)
* Naherholung: Marbachegg, Sörenberg, Schrattenfluh im UNESCO-Biosphärenreservat
* Gute Anbindung Richtung Luzern; Bern-Belp ca. 33 km

Fazit: Energieeffizientes Wohnen mit Stil - Attika, Lift, Balkon und moderne Technik in Escholzmatt-Marbach. Jetzt Unterlagen anfordern oder Besichtigung vereinbaren!