487 m²

Wohn- und Geschäftshaus als stabile Wertanlage in Neu-Solothurn:


• Kaufpreis: CHF 3’350’000

• Nettorendite (Stand 1.2.2026): 4.02 %

• Mietzinsgarantie bis: 31.12.2026

• Mietflächen: 526 m²

• Zusatzflächen: 104 m²

• Kubatur: 2’703 m³

• Grundstück: 148 m²

• Stockwerke: UG, EG, 1.–4. OG

• Wohnungen: 3 × 4.5-Zimmer, 1 Loft (3 Räume) — total 4

• Geschäftslokale: 3

• Dachterrasse: 1


Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus eignet sich als langfristige Anlage mit stabilen Erträgen und solider Substanz.

Die Liegenschaft befindet sich in einer aufgewerteten, zentralen und zugleich ruhigen Mikrolage von Neu-Solothurn (Tempo-30-Zone), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der historischen Altstadt und den Uferwegen der Aare entfernt. Die Lage bietet eine sehr gute ÖV-Anbindung (SBB, Regionalbusse), öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe sowie die attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in einem gewachsenen Quartier.

Das historisch anmutende Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und seither laufend unterhalten. Die Mischung aus drei Gewerbelokalen und vier Wohnungen sorgt für eine ausgewogene Ertragsstruktur.

Der Eigentümer lebt seit Oktober 2025 dauerhaft im Ausland. Die Liegenschaft ist aus der Distanz nicht mehr optimal zu bewirtschaften.

Detaillierte Verkaufsdokumentation auf Anfrage.