120 m²

Exclusivité RFG Immobilier

Idéalement situé entre Châtel-St-Denis et la station des Paccots, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la route cantonale, régulièrement déneigée tout au long de l'hiver par la Commune. L'arrêt de bus " Les Creuses ", situé à quelques pas, renforce encore l'accessibilité du bien.

Implanté sur une parcelle de 1'350 m², le chalet jouit d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis direct et profite pleinement d'une exposition sud-ouest offrant une magnifique luminosité ainsi que des couchers de soleil depuis ses balcons et terrasses.

La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants ? un 5.5 pièces au 1er étage et un 2.5 pièces au rez-de-chaussée ? offrant de multiples possibilités d'usage : rendement locatif attractif, logement pour une famille multigénérationnelle ou espace d'accueil pour visiteurs.

Partiellement rénové et habitable immédiatement, le chalet pourra être aisément personnalisé par ses futurs acquéreurs grâce à certains travaux de confort et de consolidation. Situé dans un cadre forestier agréable, il se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre de Châtel-St-Denis et de l'ensemble de ses commerces et infrastructures.

Rénovations réalisées

• 2025 : Rénovation complète de la salle de bains du 1er étage
• 2024 : Remplacement des anciennes tuiles ; installation de barrières extérieures ; peinture de la cuisine du rez-de-chaussée et rafraîchissement des façades
• 2023 : Rénovation intégrale de la cuisine du 1er étage et travaux d'isolation
• 2018 : Sécurisation de la terrasse du 1er étage (coupes de bois)
• 2016 : Travaux sur boiseries du salon, pose d'un crépi anti-feu entre le salon et la cuisine au 1er étage
• 2008 : Rénovation du sol et des boiseries du salon et de la chambre au rez inférieur

Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement calme, nichée dans une clairière où seules deux habitations sont présentes, garantissant une tranquillité rare et préservée.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier complet ou afin d'organiser une visite sur place !