11 Zimmer, 272 m²

Mehr Fotos und Informationen finden Sie auf remax.ch UND newhome.ch. Bei Interesse fordern Sie bitte die Verkaufsdokumentation an. Bitte beachten Sie auch den virtuellen 3D-Rundgang.

Vielseitig nutzbares Generationenhaus mit grosszügigem Umschwung
An der Eckgasse 1 in Buus verkaufen wir ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit einem Gebäudevolumen von 1630 m. Die Liegenschaft umfasst im Haupthaus aus dem Jahr 1905 ein grosszügiges 7-Zimmer-Haus sowie im Anbau, erstellt 1991, eine 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang und integrierter Hausgarage.
Das vielfältig nutzbare Mehrfamilienhaus steht auf einem 679 m² grossen Grundstück und bietet im Aussenbereich einen weitläufigen Garten.

Haupthaus 7-Zimmer-Haus
Das Haupthaus aus dem Jahr 1905 erstreckt sich über vier Etagen. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 136 m², die Nettonutzfläche rund 266 m². Dieser Hausteil steht aktuell leer und benötigt teilweise Modernisierungen. Geheizt wird über die gemeinschaftliche Ölzentralheizung im Anbau, die Wärmeverteilung erfolgt via Radiatoren. In den Wohnräumen liegt Laminat, teils auch Teppich.

Erdgeschoss
Vom Abstellplatz vor dem Haus gelangt man über eine Treppe zum leicht erhöhten, überdachten Hauseingang. Der Eingangsbereich führt rechts in ein kleines Zimmer, linker Hand in ein Eckzimmer. Direkt anschliessend befindet sich das Wohnen/Essen mit einer Choust. Rechts davon liegt die zweckmässig ausgestattete Küche, die auch vom Gang aus zugänglich ist und einen direkten Ausgang in den Garten bietet.

Obergeschoss / Dachgeschoss
Zwischen Ober- und Dachgeschoss liegt ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer zwischen 11 m² und 18 m², eines davon als Durchgangszimmer ideal als Ankleide mit angrenzendem Schlafzimmer.

Estrich
Eine Etage höher befindet sich der Estrich. Ein separater Raum eignet sich bestens als Abstellfläche. Von der Mitte des Estrichs führt eine schmale Holztreppe in die zweite Ebene des Estrichs, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank einer guten Raumhöhe von ca. 2.80 m bietet die Estrich-Ebene genügend Ausbaupotenzial.

Erdgeschoss / Untergeschoss
Über das Innentreppenhaus erreicht man das Erdgeschoss.
Von einem kleinen Vorplatz gelangt man links in den geräumigen Naturkeller. Rechts befindet sich der Waschraum mit Boiler und Waschmaschine; ergänzend wurden eine Dusche und ein WC eingebaut. Eine Aussentür führt direkt in den Garten.
Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der Tankraum mit einem Gesamtvolumen von 4000 Litern (4 × 1000-Liter-Tanks).

Anbau 4-Zimmer-Wohnung
Der 1991 erstellte Anbau umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Nettowohnfläche und rund 184 m² Nettonutzfläche. Beheizt wird sie ebenfalls über die Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt hier über Bodenheizung. Die Böden sind vorwiegend mit Holz oder Laminat ausgelegt, im Eingangsbereich mit Platten. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Erdgeschoss
Der Anbau verfügt über einen eigenen Zugang auf der Rückseite. Vom Eingang gelangt man rechter Hand in den beheizten Hobbyraum, der sich auch als zusätzlicher Wohnraum eignet. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein innenliegender Raum mit Dusche und WC, mit einem Lavabo davor.
Geradeaus führt der Weg in die Hausgarage mit Holzschiebetor. Dahinter liegt der Technikraum mit Heizung und Boiler; von dort gelangt man ebenfalls direkt in den Garten.
Eine Verbindungstür in der Garage ermöglicht den Durchgang zum Haupthaus.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ein offener, einladender Koch-/Ess-/ und Wohnbereich.
Links liegt der leicht abgeschirmte Essbereich mit viel Stauraum in offenen Regalen. Daran anschliessend folgt die offene u-förmige Holz-Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte.
Der helle Wohnbereich wird durch die Choust zentral geprägt. Ein Raumtrenner schafft zusätzlich eine gemütliche Leseecke. Dahinter liegen der Wintergarten und der gedeckte Balkon.

Dachgeschoss
Über die Treppe gelangt man ins