3.5 Zimmer, 73 m², 2. Stock

Die Wohnung befindet sich im beliebten Burgfelder Quartier, das urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, Schulen sowie eine ausgezeichnete ÖV-Anbindung inklusive direkter Verbindung nach Frankreich liegen nur wenige Schritte entfernt.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und das Schwimmbad Bachgraben, die einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben schaffen.

Die 3.5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus von 1911 und bietet auf rund 73 m² Wohnfläche beeindruckend hohe Decken sowie klassischen Fischgrätenparkett in fast allen Räumen.

Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank führt direkt in alle Haupträume. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der
Wohnung. Hohe Fenster, dekorative Wand- und Deckenverzierungen sowie durchgehendes Parkett verleihen dem Raum eine ruhige, elegante Atmosphäre.

Über eine breite Durchgangstür ist das angrenzende Zimmer direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Dadurch entsteht ein fliessender, grosszügiger Wohn-bereich, der sich ideal als Doppelwohnzimmer, Bibliothek, Essraum oder Büro nutzen lässt. Ein kleiner Balkon mit schmiedeeisernem Geländer ergänzt diesen Bereich um einen charmanten Aussenbereich für kurze Pausen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der hofseitigen Gebäudeseite und ist ebenfalls mit Stuckelementen verziert. Direkt angeschlossen befindet sich das kompakte Bad en Suite mit Lavabo, Spiegelschrank und Duschbadewanne. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den grosszügigen Balkon zum begrünten Innenhof, der auch über die Küche zugänglich ist. Rankende Weinreben verleihen diesem privaten Aussenraum eine besonders angenehme, städtische Oase.

Die Küche ist grosszügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen vollwertigen Esstisch ideal für gemütliche Mahlzeiten oder lange Abende. Grosse Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Luftzirkulation. Ausgestattet ist die Küche mit Gasherd, Backofen, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler und einer praktischen Waschmaschine. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Raum zusätzlich nach draussen.

Ein separates WC mit Fenster ist dezent in den Grundriss integriert und bequem vom Flur erreichbar.

Zur Wohnung gehören zudem die einzige Garagenbox des Hauses sowie ein separates Kellerabteil.

Dank ihrer attraktiven Aufteilung und der Kombination aus Altbaucharme und praktischen Eigenschaften eignet sich diese Wohnung sowohl zum Selbstbezug als auch hervorragend als Kapitalanlage.