2.5 Zimmer, 80 m², 3. Stock

***for Englisch below***

Ich untervermiete meine wunderschöne Wohnung in Basel voraussichtlich für ein Jahr, da ich eine Auszeit in den Bergen nehme. Die Wohnung befindet sich in Top-Lage, nur 30 Sekunden vom Bahnhof SBB entfernt – zentraler geht es nicht!

Lage & Umgebung:
-Direkt vor der Haustür: Bahnhof, grosser Coop (Mo–Sa 6–22 Uhr), Bäckerei im UG, internationale Restaurants, Gym, KiTA, Wäscherei, Schneiderei, Druckerei, Bars und charmante Quartierläden.
-Mit der Tram (Haltestelle vor dem Haus) bist du in 6 Minuten im Stadtzentrum.
-Trotz zentraler Lage: ruhig bei geschlossenen Fenstern dank perfekter Isolierung.
-Naherholungsgebiete wie Bruderholz und der Basler Hausberg Gempen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung:
-Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit nur 4 Wohnungen und freundlichen Nachbarn.
-Sehr hell durch viele Fenster, frisch renoviert vor 2 Jahren.-
Zimmeraufteilung:
-Grosses Schlafzimmer (ca. 23 m²)
-Kleineres Zimmer (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)
-Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche
-Modernes Bad mit grosser Dusche
-Viel Stauraum in den Dachschrägen + eigener Keller.
-Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung.
-Kleiner Garten im Hinterhof als Ersatz für Balkon.

Kosten:
-CHF 1790 inkl. Nebenkosten
-Möbliert möglich (gegen 10 % Zuschlag-2000CHF) – Details nach Absprache
Geeignet für:
-Einzelperson, junges Paar oder kleine WG.

Ich freue mich, wenn jemand die Wohnung genauso schätzt wie ich und mindestens ein Jahr Freude daran hat!

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I am subletting my beautiful apartment in Basel for one year as I’m taking a break in the mountains. The apartment is in a prime location, just 30 seconds from Basel SBB train station – you can’t get more central than this!

Location & Surroundings
Everything at your doorstep: train station, large Coop (open Mon–Sat 6 am–10 pm), bakery downstairs, international restaurants, gym, daycare, laundry service, tailor, print shop, bars, and lovely local shops.
Tram stop right outside – only 6 minutes to the city center.
Despite the central location, the apartment is quiet with closed windows thanks to perfect insulation.
Nearby green spaces: Bruderholz and Basel’s local mountain Gempen are just minutes away for nature lovers.

The Apartment
Located in the attic of a charming old building with only 4 apartments and friendly neighbors.
Very bright thanks to many windows, fully renovated 2 years ago.

Layout:
Large bedroom (approx. 23 m²)
Smaller room (perfect as guest room, office, or hobby space)
Spacious living room with open kitchen
Modern bathroom with large shower
Plenty of storage in the attic slopes + private cellar.
Shared laundry room with washer and dryer.
Small garden in the backyard as a nice alternative to a balcony.

Rent
CHF 1790 including utilities
Option to keep most of my furniture (with a 10% surcharge-2000CHF) – negotiable if you prefer your own

Ideal for
Single person, young couple, or small shared flat.
I’d love to find someone who enjoys this apartment as much as I have for at least a year!