4 Zimmer, EG

An ruhiger Wohnlage in Herzogenbuchsee präsentiert sich dieses traditionelle Chalethaus, das mit seinem charakteristischen Erscheinungsbild und dem grosszügigen Umschwung eine solide Grundlage für individuelles Wohnen bietet. Die Liegenschaft liegt auf einem relativ grosszügigen Grundstück, das vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet.

**Wohnhaus**
Das freistehende Wohnhaus umfasst zwei Wohn-Geschosse, ist Unterkellert und überzeugt durch eine zweckmässige Raumaufteilung:

**Erdgeschoss**

* Wohnzimmer
* Geschlossene Küche in einem dem Alter entsprechend guten Zustand
* Separates WC

**Obergeschoss**

* Elternschlafzimmer
* 2 x Kinderzimmer
* Badezimmer

Die Räume verfügen über eine einfache Basis und bieten Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Aufgrund des Ausbaustandards und der baulichen Gegebenheiten wirken die Zimmer eher zurückhaltend belichtet. Das Haus befindet sich insgesamt in mittelmässigem Zustand und weist klaren Sanierungsbedarf auf. Die Haustechnik - insbesondere die Elektrospeicheröfen - entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte vollständig ersetzt werden. Auch die elektrische Installation ist zu erneuern, um den aktuellen Sicherheits- und Effizienzkriterien zu entsprechen.

Grundstück und Umgebung

**Grundstück und Umgebung**
Das grosszügige Grundstück bietet viel Platz und schafft eine angenehme Distanz zur Nachbarschaft. Es eröffnet Möglichkeiten für Erweiterungen oder weitere bauliche Anpassungen. Der bestehende Garten ist eingewachsen und verleiht der Liegenschaft einen natürlichen, etwas verwilderten Charakter.

Eine grosse Werkstatt auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Sie eignet sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbybereiche oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.