6.5 Zimmer, 145 m²

Vidéos + Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/les-bois-sur-la-charrerette-9

Grande maison soignée de 2016 à vendre à 2336 Les Bois, Sur la Charrerette 9, 6.5pces, env. 145m2. Quartier calme et ensoleillé près de toutes les commodités. Vue sans vis-à-vis depuis la terrasse sur les forêts et pâturages.



Rez-de-chaussée :

- Entrée avec armoire intégrée

- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon

- Cellier sous l’escalier

- Chambre ou bureau

- Salle de bain avec WC, lavabo et douche

- Local technique/buanderie

- Garage double ECA 29.70m2



1er étage :

- 4 chambres

- Salle de bain avec WC, lavabo double, douche et baignoire



Parcelle de 734m2 clôturée du côté route avec terrasse orientée sud-ouest.



Garage double avec porte électrique et 3 places de parc.



Rénovations :

- 2020 remplacement sous garantie des tuiles de la maison (défaut de fabrication)

- 2022 construction mur en béton au bord de la route Frs. 14'000.-

- 2024 rénovation garage (isolation) Frs. 3000.-



Données techniques :

- CECB : B/B/A

- Construction traditionnelle massive de 2016

- Protection contre le radon

- Murs avec isolation périphérique

- Toit isolé

- Chauffage au sol avec pompe à chaleur

- Eau chaude avec panneaux thermiques 4m2, détartrage boiler octobre 2024

- Thermostat dans chaque pièce

- Fenêtres PVC double vitrages

- Stores électriques au rez-de-chaussée

- Stores manuels au 1er étage

- Alarmes pour la maison et pour le feu



Valeur officielle : Frs. 266'400.- (2016)

Valeur locative : Frs. 10'640.- (2016)

Valeur ECA police du feu : Frs. 493'600.- (2025)



Prix de vente à discuter : Frs. 980'000.-