4.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2007 befindet sich zentral im Herzen von Domat/Ems und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Alltagswegen.

Mit 100 m2 Nutzfläche bietet die Wohnung sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables, lichtdurchflutetes Zuhause.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem 16.2 m2 grossen Balkon, ausgerichtet nach Süden/Westen – ideal für entspannte Sonnenstunden bis in den Abend.

Eckdaten der Wohnung
• 4.5 Zimmer mit optimalem Grundriss
• Obergeschoss (Haus ohne Lift)
• Baujahr 2007, gepflegter Zustand
• 100 m2 Nutzfläche
• 16,2 m2 Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
• Neuer Waschturm in der Wohnung
• Neue Abwaschmaschine in der Wohnung
• Mitbenutzung des Trocknungsraums (Secomat)
• Geräumiges Kellerabteil (16,5 m2)
• 2 Tiefgaragenplätze inklusive
• Top-Lage im Zentrum von Domat/Ems

Die Lage dieser Wohnung ist ein besonderes Plus:
• Nur wenige Meter zum Oberstufen-Schulhaus – ideal für Familien mit älteren, schulpflichtigen Kindern
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in ca. 5 – 10 Gehminuten erreichbar
• Bahnhof Domat/Ems ebenfalls in rund 5 Minuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Pendler
• Ruhiges und familienfreundliches Quartier trotz zentraler Lage

Domat/Ems verbindet optimalen Wohnkomfort mit attraktiver Infrastruktur:
• Hervorragende Verkehrsanbindung an die A13 sowie den öffentlichen Verkehr
• Natur und Freizeit direkt vor der Haustüre: Wälder, Spazierwege, Bike-Routen und nahe Berg- und Skigebiete
• Breites Angebot an Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen
• Nur wenige Minuten von Chur entfernt – ideal für Arbeit, Kultur und Shopping