5.5 Zimmer, 305 m², 1. Stock

**New York Loft Feeling am Zürichsee – ein Zuhause, dass sich Ihrem Leben anpasst**

_Morgens Kaffee, 3.50 Meter über Ihrem Kopf, Licht flutet durch die Fensterfronten. Draussen der See, zwei Minuten zu Fuss. So beginnt hier ein ganz normaler Tag._

Dieses ausserordentliche Loft in Wädenswil richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur eine normale Wohnung. Auf 305 m² entsteht ein Gefühl von Freiheit, das sich jeder Lebensphase, jedem Lebensmodell und jedem Anspruch mühelos anpasst. Ob Sie viel Platz wünschen, kreativ arbeiten, Ruhe schätzen, gemeinsam wohnen möchten oder einfach Flexibilität lieben, dieses Loft formt sich um Ihr Leben, nicht umgekehrt.

Eine Raumhöhe von 3.50 Metern, die Sie jeden Tag daran erinnert, dass Raum keine Selbstverständlichkeit ist. Weitläufige Fensterfronten, eine private Terrasse, Licht von morgens bis abends. Sie entscheiden, wie Sie leben wollen und der flexible Grundriss folgt Ihnen. Zusätzliche Zimmer, offene Wohnzonen, Atelierbereiche, Home Offices oder Familienstrukturen lassen sich unkompliziert realisieren.

**Ein Loft dieser Grösse am Zürichsee existiert praktisch nicht.**Wer es gefunden hat, weiss: Es gibt absolut kein Vergleichsobjekt. Der See liegt 72 Meter entfernt, Restaurants und Supermärkte sind zu Fuss erreichbar, Schulen und die ZHAW in kurzer Distanz. Den Bahnhof Wädenswil erreichen Sie in 6 Gehminuten und von dort sind Sie in 23 Minuten direkt am Zürich HB. Zentrale Lage und Lebensqualität am See müssen kein Widerspruch sein.

**Warum dieses Loft für jede Lebensform funktioniert**

* **Singles** finden Weite und ein repräsentatives Zuhause mit Wow-Effekt
* **Paare** geniessen Grosszügigkeit und individuelle Rückzugsorte
* **Familien** profitieren von viel Platz, erweiterbaren Zimmern und perfekter Infrastruktur
* **Selbstständige & Kreative** nutzen die Fläche für Atelier, Büro, Studio oder Showroom
* **Unternehmer & Vielreisende** schätzen Lage, Ruhe und unkomplizierte Erreichbarkeit
* **Personen mit hohem Platzbedarf** finden Raum, den es am Zürichsee praktisch nie gibt

**Highlights**

* **305 m² Loft-Wohnfläche** – seltene Grosszügigkeit
* **Flexibler Grundriss**, individuell gestaltbar
* **5.5 Zimmer**, einfach erweiterbar
* **Offene Küche** mit grosser Kochinsel
* **3.50 m Raumhöhe**, lichtdurchflutete Architektur
* **38 m² private Terrasse** mit Seesicht
* **25 m² Keller:**grosszügiger Stauraum
* **72 m zum Zürichsee**, 1 Minute zu Fuss ans Wasser
* **Restaurants & Supermärkte** in kurzer Gehdistanz
* **Schulen, Kindergärten, internationale Schulen & Universität** schnell erreichbar
* **Bahnhof Wädenswil** in 6 Gehminuten – 23 Min. bis Zürich HB
* **Sofort verfügbar*

**Lage**

Ruhige, zentrumsnahe Lage mit direkter Seenähe und hervorragender Anbindung Richtung Zürich. Die Infrastruktur ist umfassend, die Wege kurz und das Lebensgefühl aussergewöhnlich.

**Eckdaten**

* **Ort:** 8820 Wädenswil
* **Objektart:** Atelier-Loft / Wohnung
* **Etage:** 1. Obergeschoss
* **Zimmer:** 5.5
* **Badezimmer:**2 + separates Gäste-WC
* **Wohnfläche:** ca. 305 m²
* **Aussenfläche:** 38 m² Terrasse
* **Nebenfläche:** 25 m² Keller
* **Baujahr:** 2002
* **Heizung:** Gas (zentral)
* **Parken:** Tiefgarage inkl. E-Ladestation Wallbox
* **Verfügbarkeit:** ab sofort
* **Preis:** CHF 2'974'000 (zzgl. Tiefgarage - 4 Parkplätze verfügbar)

**Kontakt & Besichtigung**

**PANTHÈRE PROPERTIES**

Private Real Estate Advisory & Off-Market Transaktionen

Exposé & Terminvereinbarung: **www.panthere-properties.ch**

Besichtigungen finden diskret und individuell statt.

_Kommen Sie vorbei. Manche Räume muss man erleben, bevor man sie versteht._