7.5 Zimmer, 330 m²

**EXCLUSIF**- Chalet à vendre à Crans-Montana

**Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose en exclusivité Ref. 6017 - TCM.E**
Venez découvrir ce charmant Chalet, orienté Sud et situé dans le quartier de la Route du Golf, à moins de 2km en voiture du centre de Crans. Distribuée sur 3 niveaux, cette Résidence, construite sur une parcelle de 1'460m2, est sécurisée par un magnifique portail et bénéficie d'un spacieux jardin de 1'108m2.

**Rez de jardin, en intérieur**
- 3 Chambres à coucher entièrement rénovées ("Amalfi", "Ravello" et "Positano" avec terrasse Sud, lits à double caisson, meubles d'architecte, parquet)
- 2 Salles de douche entièrement rénovées
- Salle de sport chauffée et climatisée (24m2) avec tapis de course et vélo d'appartement, SPA-SAUNA FINLANDAIS
-Cave, buanderie, chaufferie
-Garage double (54m2) avec espaces de rangement pour les affaires de ski et porte de garage automatique
**Rez de jardin, en extérieur**
-Cabane de jardin en bois
- Parking visiteurs pour 5 à 6 voitures
- Jardin Nord et Sud (1'108m2)
**Rez de chaussée (182m2)**
- Hall d'entrée et terrasse
- Cuisine typique du Sud Tyrol (25m2) avec ouverture passe plat sur salle à manger
- Salle à manger (38m2) avec cheminée et accès sur grand balcon
- Séjour (50m2) avec cheminée
- Mezzanine (20m2)
- 2grandes Chambres à coucher (avec lits à double caisson)
-Salle de bain et douche
- WC visiteurs

**Chauffage** : Panneaux radiants au sol dans l'ensemble du Chalet, sauf salle de sport et sauna chauffés et climatisés par Pompe à chaleur - Eau chaude sanitaire avec chaudière de 500l à gaz

**Autres atouts** : Clés unifiées pourles serrures (entréedu Chalet, porte du garage, entrée Salle de Sport, Sauna depuis le parking visiteurs, petit portail extérieur piétons)

**Forme juridique :** Résidence secondaire

**www.trustimmobilier.ch**

**EXCLUSIVE**- Chalet for sale in Crans-Montana

**Trust Immobilier, real estate agency in Crans-Montana and Geneva, offers you in exclusivity Ref. 6017 - TCM.E**
Come and discover this charming, south-facing Chalet located in the Route du Golf district, less than 2km by car from the center of Crans. Distributed over 3 levels, this Residence, built on a 1'460m2 plot, is secured by a magnificent gate and benefits from a spacious 1'108m2 garden.
**Garden level, interior**
- 3 fully renovated bedrooms ("Amalfi", "Ravello" and "Positano" with south-facing terrace, double beds, architect-designed furniture, parquet flooring)
- 2 fully renovated shower rooms
- Heated, air-conditioned gym (24m2) with treadmill and exercise bike, FINNISH SPA-SAUNA
- Cellar, laundry room, boiler room
- Double garage (54m2) with ski storage and automatic garage door
Garden level, outside
-Wooden garden shed
- Visitor parking for 5 to 6 cars
- North and south garden (1'108m2)

**Ground floor (182m2)**
- Entrance hall and terrace
- Typical South Tyrolean kitchen (25m2) with pass-through opening onto dining room
- Dining room (38m2) with fireplace and access to large balcony
- Living room (50m2) with fireplace
- Mezzanine (20m2)
- 2 large bedrooms (with double beds)
- Bathroom with shower
- Guest WC
**Heating:** Underfloor radiant panels throughout the chalet, except for the sports room and sauna, which are heated and air-conditioned by a heat pump - Domestic hot water with a 500-litre gas boiler.

**Other features:** Unified keys for the locks (entrance to...