4.5 Zimmer, 132 m², 2. Stock

**Objektbeschreibung**
Diese liebevoll renovierte 4.5-Dachmaisonette-Wohnung im 2. OG/Dachgeschoss befindet sich in einem Zweifamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Stäfa direkt angrenzend an eine Landwirtschaftszone und dennoch in Gehdistanz (ca. 10 Min.) zum Zentrum, Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt mit nur einer weiteren Partei fast das Gefühl eines Einfamilienhauses.

**Highlights**



* Südlich ausgerichteter Balkon mit teilweiser See- und Bergsicht, zur Hälfte verglast (Wintergarten)
* Zweiter Balkon (Nord-Ost) vom Schlaf- und Gästezimmer aus zugänglich
* Küche im Landhaus Stil mit Durchreiche und zusätzlichem kleinen Balkon
* Helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminée/Schwedenofen
* Gäste-WC mit Dusche im 2. OG
* Dusche mit WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Tumbler im 2. OG
* Dampfdusche und WC im Dachgeschoss
* Ausgebautes Dachgeschoss (z. B. Eltern-/Büro-/Fitnessbereich), mit der Möglichkeit für den Anschluss einer Klimaanlage
* Fussbodenheizung in der Küche und den Nassräumen
* Überdachter Autoabstellplatz für zwei Fahrzeuge (hintereinander)
* Grosser Garten zur Mitbenutzung, von Hecken umgeben
* Keine Verwaltungskosten (nur zwei Eigentümer)

**Kennzahlen**
Wohnfläche: ca. 132 m2
Baujahr: 1975
Wertquote: 541/1000 Miteigentum
Bezug: per sofort oder nach Vereinbarung

**Lage**
Stäfa - sonnig an der Zürcher Goldküste gelegen bietet hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsräume am Zürichsee.