773 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'800'000
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'100 m²
Nutzfläche
773 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'800'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Gewerbliches Gebäude mit Café-Restaurant, Studios und Parkplätzen. Bruttorendite 7,15%
Das Objekt befindet sich in einem Durchgangsort in der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, und bietet als Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für gewerbliche, touristische oder renditeorientierte Nutzung. Es steht auf einem Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei das Gebäude noch erweitert werden kann.
Einige Studios benötigen einige Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, schöne Räume und eine funktionale Aufteilung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.
**Zusammensetzung der Räume :**
**Untergeschoss :**
* Lager
* Heizraum
* Keller
* Kühlräume
* WC
**Erdgeschoss :**
* Eine Caféhalle mit 50 Plätzen und Bar
* Eine Restaurantshalle mit Pizzabackofen für 50 Personen
* Voll ausgestattete Profiküche
* Schöne Terrasse mit 40 Plätzen
**Obergeschosse :**
* 8 voll ausgestattete Studios, die ein interessantes Rentenertrag bieten
* 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet
**Außenbereiche :**
* Gesamtgrundstück von etwa 1100 m2, darunter:
* Großer Parkplatz
* Gemüsegarten
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Ort entwickeln möchte.
**Hinweise :**
* Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren errichtet, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend umgebaut:
* Die Fassaden wurden 2023 renoviert
* Fenster wurden 2022 ausgetauscht
* Dachisolierung 2016
* Kühlräume wurden 2014 renoviert
* Ölheizung
* 5 Studios wurden vollständig renoviert und mit Waschmaschinen ausgestattet
* Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten
* Der aktuelle Jahresmietumsatz beträgt 128'800.- und bietet somit eine Bruttorendite von 7,15 %
* Alle Studios und Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Restauranttätigkeit wird im Oktober mit einer neuen, vom Mieter finanzierten Terrasse wieder aufgenommen.
_Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktieren_
_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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99
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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