5.5 Zimmer, 128 m², 2. Stock

Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung in ruhigem Wohnquartier eine lichtdurchflutete 5.5-Attika-Wohnung von 128 m² inkl. beheiztem Wintergarten und sehr grosser umlaufender Terrasse mit traumhaftem Panoramablick.
Die Räumlichkeiten haben keinen Zugang via Lift.
Vom eigenen Hauszugang aus gelangen Sie in das Entrée. Dieses liegt als einziger Raum eine Etage unter der eigentlichen Wohnung und verfügt über einen sehr grossen hochwertigen neuen Einbauschrank.
Über die interne Treppe erreichen Sie den grosszügigen Gang im Attikageschoss. Die Treppe ist vollständig mit Glas überdacht und schafft so eine freundliche Atmosphäre mit Tageslicht im Eingangsbereich und im Gang.
Vom Gang aus erreichen Sie sämtliche Zimmer (saniertes Parkett) und den weitläufigen Wohnbereich (Keramikplatten) mit modernem runden Schwedenofen. Der Wohn-/Essbereich sowie die Büro- und Schlafzimmer und der beheizbare Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage sind nach Süden ausgerichtet. Die Fensterfronten nehmen beinahe die gesamte Raumbreite ein und reichen bis an den Boden. So können Sie direkt von jedem Raum aus direkt die grosszügige Terrasse betreten und den freien Panoramablick über das Tal und die umgebenden Hügel geniessen.

Die Terrasse von 92 m² mit Aussenleuchten, kleinem Sonnenstoren nach Westen, Strom- und Wasseranschluss, verfügt über vier sehr grosse Pflanzgefässe (auf Rädern) für Urban-Gardening-Aktivitäten und einen kleinen Schopf zum Unterstellen der Gartenmöbel etc.
Auf der Nordseite der Wohnung finden Sie die Küche mit grosser Arbeitsfläche, viel Stauraum und einem breiten Fenster. Gleich daneben haben Sie in einem Reduit/Technikraum die Möglichkeit im eingebauten Gestell weitere Vorräte zu deponieren. Das Besucher-Bad mit Dusche, WC, Lavabo und Miele-Waschturm sowie einem Fenster ist vom Gang aus zugänglich.
Das grosse Bad mit Badewanne, WC und zwei Einzellavabos erreichen Sie über das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein unbeheizter Hobbyraum von 19 m² und ein Keller (im UG, über separaten Zugang).
Die Wohnung wurde 1996 mit Eigentumsstandard erstellt und 2025 teilsaniert (Parkett und Wände). Zudem wurde ein neuer Dampfabzug eingebaut und sämtliche Geräte in der Küche und den Bädern wurden kontrolliert und fachmännisch revidiert.
Zu diesem spannenden Angebot können ausserdem zwei Einstellhallenplätze (ohne direkten Zugang) dazu gemietet werden, Fr. 150.--/EH-Platz. Breite EH-Platz 2.35/2.1 m, Länge 4.9 m.
Für Ihre Besucher stehen zwei Aussenparkplätze und Parkfelder in den umliegenden Quartierstrassen zur Verfügung.

1. OG: Wohnungseingang Entrée: ca. 4.1 m² mit Treppe 5.5 m² ins DG
DG: Wohnzimmer: 34.4 m², Wintergarten / Esszimmer: 12.0 m²,
Zimmer 1: 17.0 m², Zimmer 2: 11.4 m², Zimmer 3: 11.9 m²,
Küche: 7.7 m², Bad/WC: 4.9 m², Dusche/WC: 3.9 m², Reduit / Vorrats- und Technikraum: 2.0 m², Gang: 12.5 m²
Terrasse: 92 m²
UG, über separatem Zugang: Hobbyraum mit Fenster und Regal rechts 18.8m², Kellerabteil/Lattenverschlag 5.0 m²

Lage: Diese schöne Wohnung findet sich in einem ruhigen Wohnquartier abseits der Durchgangsstrassen. Die Gemeinde Oberwil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Tramlinien Nr. 10 und 17 stellen die Verbindung zur Stadt Basel sicher (zu Stosszeiten im 3-Minuten-Takt). Die Ost-West-Verbindung nach Muttenz resp. Biel-Benken sowie Dornach resp. Allschwil / Bachgraben wird durch die Busse Nr. 60, 61 und 64 gewährleistet. Sämtliche Haltestellen sind zu Fuss in 5-7 Minuten erreichbar.