7 Zimmer, 167 m²

Situées sur la rive droite de Genève, au coeur de la charmante commune de Bellevue, ces villas d'exception prennent place dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des arrêts de bus, de l'Université Webster et de toutes les commodités. L'aéroport international se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

L'accès à la parcelle se fait par un magnifique portail privé, assurant intimité et exclusivité.

D'architecture contemporaine et épurée, ces maisons se distinguent par leur orientation idéale, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Chaque villa propose de généreux volumes intérieurs, où la lumière et les vues sur la nature sont au centre de la conception. Les finitions, soigneusement sélectionnées, garantissent un confort de vie optimal.

Réparties sur trois niveaux, les villas offrent la disposition suivante :

Rez-de-chaussée
Un spectaculaire espace de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un patio-terrasse de 10 m². Le vaste salon, doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse, se distingue par ses trois parois vitrées, créant une continuité exceptionnelle entre intérieur et extérieur.

Étage
L'étage nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail.

Sous-sol
D'une superficie d'environ 85 m², le sous-sol comprend une salle de jeux d'environ 15 m², un atelier de loisir de 11 m² pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre grâce à sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace cave/rangement/cellier de 12 m², un local technique et une buanderie.

Chaque maison bénéficie de deux places de parking couvertes et attenantes (26 m²).
Une troisième place avec ascenseur peut être ajoutée en option.

Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur haute performance, complétée par des panneaux solaires.
Il est également possible d'ajouter une pergola, au choix des futurs acquéreurs.

Pensées dans les moindres détails et orientées plein sud-ouest, ces villas séduisent par leur confort, leur luminosité et leur modernité.
Le projet répond par ailleurs aux exigences du label HPE, garantissant une haute performance énergétique.

Located on Geneva's right bank, in the heart of the charming commune of Bellevue, these exceptional villas are set in a quiet, residential neighborhood, a stone's throw from bus stops, Webster University and all amenities. The international airport is just 10 minutes away by car.

Access to the plot is via a magnificent private gate, ensuring privacy and exclusivity.

With their sleek, contemporary architecture, these homes are ideally oriented, offering remarkable natural light throughout the day. Each villa offers generous interior volumes, where light and views of nature are at the heart of the design. Carefully selected finishes guarantee optimal living comfort.

Spread over three levels, the villas offer the following layout:

First floor
A spectacular living space of over 80 m², including a kitchen opening onto the dining room, extended by a 10 m² patio/terrace. The vast living room, with its large picture windows overlooking the garden and terrace, is distinguished by its three glass walls, creating an exceptional continuity between inside and outside.

First floor
The night floor features three bedrooms, including a master suite with private bathroom. The other two bedrooms share a bathroom. An office completes this level, ideal for telecommuting.

Basement
With a surface area of approx. 85 m², the basement includes a 15 m² games room, an 11 m² hobby room that could easily be converted into a fourth bedroom thanks to its adjoining shower room, as well as a 12 m² cellar/storage area, a utility room and a laundry room.

Each house benefits from two adjoining covered parking spaces (26 m²).
A third parking space with...