4.5 Zimmer, 105 m², 2. Stock

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Aarau und bietet mit rund 105 m² ein grosszügiges und komfortables Wohngefühl. Der beigelegte Grundriss stammt von unserem Roboterstaubsauger und dient zur groben Orientierung.

In lediglich 5-10 Minuten erreicht man die Aarauer Altstadt sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Aarau ist rund 15 Minuten entfernt. Die Aare ist in weniger als fünf Gehminuten entfernt erreichbar - ideal für Spaziergänge oder Zeit im Grünen. Kita, Kindergarten sowie das Primar- und Oberstufenschulhaus sind ebenfalls in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung nicht direkt an der Hauptstrasse gelegen, wodurch kaum Autolärm wahrnehmbar ist. Die Wohnung wurde etwa im Jahr 2020 neu renoviert.

Die Waschmaschine in der Wohnung wurde von uns privat gekauft und kann bei Bedarf vom neuen Mieter übernommen werden. (Garantie bis 27.06.2027)
Im Haus steht ausserdem eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Tumbler zur Verfügung.
Ein Kellerabteil pro Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Parkplatz direkt vor der Liegenschaft kann für CHF 80.– pro Monat dazugemietet werden.
Eine WG wäre aufgrund der Raumaufteilung möglich. Eine andere Wohnung in der Immobilie wird ebenfalls als WG bewohnt.
In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Umgebung (Garten, Fassade, Parkplatz...) der Immobilie umfassend renoviert. Zudem entstand ein neues Gebäude gleich nebenan, in dem sich ein moderner Gemeinschaftsraum befindet (inkl. Küche, WC, Stühlen und Tischen). Dieser Raum kann bei Bedarf über die Verwaltung gemietet werden. Die Immobilie besitzt Solarzellen auf dem Dach.

Video und Fotos der Wohnung unter diesem Google Photos Link: https://photos.app.goo.gl/1xbNBPjYGi2MvawC6

Verfügbare Internetgeschwindigkeit in der Wohnung mit Sunrise (andere Anbieter auch verfügbar) :
Download: 2.5 Gbit/s | Upload: 100.0 Mbit/s


Sven Gebert & Anja Bircher