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18 Zimmer, 396 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'090'000
2017 Boudry
Avenue Du Collège 9
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Online seit 13 Stunden
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1904
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
396 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'090'000
Ausstattung
Kabel-TV
Beschreibung
Gemischt genutztes Gebäude zu verkaufen in Boudry
**Allgemeine Beschreibung**
Im Herzen von Boudry gelegen, stellt dieses Rentengebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar. 1902 erbaut und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.
Das gesamte Gebäude profitiert von **vor kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten** sowie **technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften**, was eine ruhige und nachhaltige Vermietung gewährleistet.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **2 Gewerbeflächen** im Erdgeschoss
* **6 Wohnungen** (verschiedene Typen)
* Gemeinschaftsflächen in gutem Zustand
* Solide Struktur, gut gepflegtes Gebäude
* **Rendite: 5,25%*
**Lage und Erreichbarkeit**
Das Gebäude genießt eine strategische Lage:
* Im **Herzen von Boudry** gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
* **Grundschule** zu Fuß erreichbar
* **Öffentliche Verkehrsmittel** in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)
* **Autobahnanschluss** einfach, ideal für regionale Fahrten
Diese Lage gewährleistet eine **konstante Nachfrage nach Mietobjekten**, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.
**Höhepunkte**
* Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude
* Kürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Ausgaben vorhersehen
* Starke Anziehungskraft des Sektors
* Ideale Gelegenheit für Investoren
Im Herzen von Boudry gelegen, stellt dieses Rentengebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar. 1902 erbaut und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.
Das gesamte Gebäude profitiert von **vor kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten** sowie **technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften**, was eine ruhige und nachhaltige Vermietung gewährleistet.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **2 Gewerbeflächen** im Erdgeschoss
* **6 Wohnungen** (verschiedene Typen)
* Gemeinschaftsflächen in gutem Zustand
* Solide Struktur, gut gepflegtes Gebäude
* **Rendite: 5,25%*
**Lage und Erreichbarkeit**
Das Gebäude genießt eine strategische Lage:
* Im **Herzen von Boudry** gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
* **Grundschule** zu Fuß erreichbar
* **Öffentliche Verkehrsmittel** in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)
* **Autobahnanschluss** einfach, ideal für regionale Fahrten
Diese Lage gewährleistet eine **konstante Nachfrage nach Mietobjekten**, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.
**Höhepunkte**
* Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude
* Kürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Ausgaben vorhersehen
* Starke Anziehungskraft des Sektors
* Ideale Gelegenheit für Investoren
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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