4.5 Zimmer, 125 m², EG

Description
À vendre à Vétroz, au cœur du Valais central, bel appartement de 4.5 pièces de 125 m² avec terrasse d’env. 30 m² et jardin d’env. 90 m² privé. Construit en 2013 dans un petit immeuble moderne de seulement 6 logements, ce bien offre un cadre de vie lumineux, calme et recherché.

Prix de vente : CHF 750’000.–

Places de parc en sus et obligatoires (1 place intérieure (25'000 CHF) + 2 places extérieures (10'000 CHF chacune))

Les atouts en bref :

- Petit immeuble familial, construit en 2013. Administrateur copropriétaire résident

- Env. 125 m² habitables, surface pondérée env. 137 m²

- 4.5 pièces, 3 chambres à coucher

- Grande terrasse d’env. 30 m² + jardin d’env. 90 m²

- Exposition plein Sud, ensoleillement optimal toute la journée

- Grandes baies vitrées avec triple vitrage, appartement traversant

- Cuisine ouverte avec îlot, entièrement équipée (four + four vapeur, vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo, etc.)

- 2 salles d’eau : baignoire/WC + douche/WC avec colonne de lavage privative

- Chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques

- Adoucisseur d'eau sur la nourrice du bâtiment

- Isolation thermique et phonique de qualité

- 1 grande place de parc au garage souterrain

- 2 places de parc extérieures

- Grande cave + Grande armoire privative de rangement au sous-sol

- Ascenseur, accès aisé, immeuble moderne et très bien entretenu

- Fonds de rénovation garni



Description détaillée :

Situé dans un quartier résidentiel verdoyant de Vétroz, à quelques minutes seulement de Sion et de la zone commerciale de Conthey, cet appartement combine confort moderne, espaces généreux et un extérieur rare pour la région.

L’immeuble, érigé en 2013, compte seulement 3 étages et 6 appartements. L’appartement se trouve au rez et bénéficie d’une magnifique luminosité grâce à son orientation plein Sud et à ses ouvertures Est et Ouest. Les grandes baies vitrées triples laissent entrer la lumière tout au long de la journée.

La distribution est fonctionnelle et agréable :

- Hall d’entrée avec armoires murales intégrées

- Belle cuisine avec îlot, ouverte sur le séjour/salle à manger

- Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin

- 1 grande chambre à coucher avec accès direct à l’extérieur (porte-fenêtre, store électrique)

- 2 chambres à coucher

- 1 salle de bains avec baignoire/WC

- 1 salle d’eau avec douche/WC et espace buanderie privatif

- Grande terrasse d’env. 30 m² prolongée par un jardin d’env. 90 m², idéal pour profiter du soleil, installer une table, un coin lounge ou un espace de jeu pour les enfants

- Les finitions sont de qualité : carrelage et parquet, stores électriques, cuisine entièrement agencée, chauffage au sol, triple vitrage, bâtiment fibré, panneaux photovoltaïques avec communauté d’autoconsommation. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Annexes et stationnement

L’appartement est vendu avec :

- 1 grande place de parc au garage souterrain

- 2 places de parc extérieures

- 1 grande cave

- 1 grande armoire de rangement au sous-sol

Situation et commodités

Vétroz bénéficie d’une situation idéale au centre du Valais, à proximité immédiate de Sion et Conthey. L’appartement se trouve :

- À quelques minutes des commerces, restaurants et de la zone commerciale de Conthey

- Proche des écoles (primaire et secondaire), arrêt de bus et entrée/sortie d’autoroute

- À distance confortable de la gare, des banques, nouvelle maison de la santé, de la poste, du centre sportif, tennis, manège, médecins, etc.

Un emplacement parfait pour une famille, un couple actif ou retraité, personne à mobilité réduite, personnes recherchant un logement confortable, paisible, moderne et bien situé, avec un grand espace extérieur.

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