7.5 Zimmer, 202 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende gut erhaltene 5 1/2-Zi-Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zi-Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Bad Ragaz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den sonnigen Garten und die ideale Lage für Familien, Berufstätige oder zur Benutzung als Mehrgenerationenhaus.

Highlights der Liegenschaft
Grosszügiges Grundstück: 569 m² Landfläche mit gepflegtem Garten und viel Privatsphäre.
Wohnfläche: Über 200 m², verteilt auf das 5 1/2-Zi-Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, davon zwei mit Balkon, Keller mit Waschküche, Vorrats- und Luftschutzraum, Estrich, Garage, Parkplätze sowie einer 2-Zi-Einliegerwohnung mit Dusche und Schrankküche.
Flexible Nutzung: Die Einliegerwohnung eignet sich ideal als Homeoffice, Büro, Gäste-/Ferienzimmer oder für Jugendliche und Verwandte.
Helle, freundliche Räume: Die versetzte Bauweise sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Direkter Gartenzugang: Die Hauptwohnräume verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Garten – perfekt für Erholung und Freizeit; Zwei Schlafzimmer verfügen über einen grossen, sonnigen Südbalkon.
Garage und Parkplätze: Eine integrierte Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze bieten komfortables Parkieren.
Familienfreundliche Lage: Die Primarschule ist nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum und der Bahnhof sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A13 und der Interregiozüge Richtung Chur, Zürich und St. Gallen.

Wohnkomfort und Lebensqualität
Ruhiges Quartier: Die Liegenschaft liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier, ideal für Familien, Paare, zur Benutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Berufstätige, die Erholung und Privatsphäre schätzen.
Natur und Freizeit: Bad Ragaz bietet ein breites Freizeitangebot, von Golf über Thermalbäder bis zu Wander- und Bikewegen. Die Berge im Westen sorgen für eine angenehme Besonnung am Morgen und bieten Schutz vor Wind.
Attraktive Gemeinde: Bad Ragaz ist eine dynamische, wachsende Gemeinde mit hoher Lebensqualität und einem aktiven sozialen Leben.

Mietkonditionen
Monatsmiete: CHF 3'450.– (inkl. 2-Zi-Einliegerwohnung, Garage und Aussenparkplätze) zzgl. NK
Verfügbarkeit: 1. April 2026