4.5 Zimmer, EG

Rare !

Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces en duplex idéalement situé pied dans l'eau, au coeur de la Marina du Bouveret, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. L'appartement est traversant et bénéficie d'une très bonne luminosité.

Il est également possible de louer le bien. Si ensuite vous souhaitez acquérir ce bien dans les 3 premières années, les loyers pourront être déduits du prix de vente.

Répartition des pièces :
1er niveau
- Une entrée avec rangement sous l'escalier
- Une grande salle à manger avec un accès à la terrasse
- Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec un bar
- Un séjour équipé d'un poêle et d'un accès au balcon
- Un wc séparé
- Une terrasse
- Un balcon

Etage
- Une suite parentale avec un coin douche (douche, wc et lavabo) et un accès au balcon
- Une chambre
- Une salle de bain (baignoire, wc, lavabo et emplacement pour colonne de lavage)
- Un balcon

Stationnement (en sus)
- Une place de parc extérieure (CHF 15'000.-)
- Une place de parc couverte avec rangement et prise 220V (CHF 35'000.- ou à la location CHF 150.-/mois)
- Une place d'amarrage de 8 x 2.75 (CHF 75'000.- ou à la location CHF 3'500.-/an)

Information PPE
- Millième : 120/10000
- Charges PPE : CHF 533.-/mois
- PPE n°5787 et 5788
- Fonds de rénovation au 31 mars 2025 : CHF 647'955.82

Information cadastrale et juridique
- Parcelle n°2916
- Plan n°9
- Zone mixte A
- Commune de Port-Valais

Fiscalité
- Indexation : 1.70
- Coefficient : 1.10

Visite 360° disponible sur notre site internet !

Vente aux résidents étrangers et en résidence secondaire possible !

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