7 Zimmer, 180 m²

An der _Tösstalstrasse 32 in 8492 Wila_ wartet Ihr neues Traumdomizil - ein vollständig saniertes Zweifamilienhaus, das anspruchsvolle Käufer begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, exklusives Eigenheim oder profitables Renditeobjekt: Diese Liegenschaft besticht durch hochwertige Ausstattung, eine ruhige und doch zentrale Lage sowie maximale Flexibilität.

**Hier finden Sie modernen Wohnkomfort, nachhaltige Wertsteigerung und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.**

Wohnen auf zwei Ebenen - Raum für Ihre Träume
Das Haus bietet zwei eigenständige, voll vermietete Wohneinheiten, die sich perfekt für Familien, Investoren oder eine Kombination aus beidem eignen:

_Erdgeschoss:_ Eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Nettowohnfläche - ideal für Paare, Singles oder als stilvolle Gästewohnung.
_Obergeschoss_: Eine repräsentative, 3-geschossige Maisonettewohnung mit 4.5 Zimmern und 120 m² Nettowohnfläche - perfekt für Familien oder als luxuriöse Hauptwohnung.
Beide Wohnungen verfügen über separate Zugänge und teilen sich eine sonnige Gartenterrasse sowie ein Gartenhaus - ideal für entspannte Stunden im Freien.


**Sanierung auf höchstem Niveau - Zukunftssicher und stilvoll**
Mit einer Investition von ca. CHF 400'000 wurde das Haus komplett modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht:

* Kernsanierung der gesamten Liegenschaft - alles neu, nichts dem Zufall überlassen
* Neue Elektroinstallation - sicher, effizient und zukunftssicher
* Komplett erneuerte Sanitärleitungen und Anschlüsse - für sorgenfreies Wohnen
* Hochwertige Bodenbeläge, Wände und Decken - für ein exklusives Wohnambiente
* Neue Türen, Bäder und Fenster - moderner Komfort und beste Energieeffizienz
* Moderne Luft-Wärmepumpe (2025) - nachhaltig heizen und Energiekosten sparen

**Keller & Technik - Durchdacht bis ins Detail**
Der voll ausgestattete Keller bietet:

* Technikraum für moderne Haustechnik
* Praktische Waschküche für den Alltag
* Abschliessbare Kellerräume für zusätzlichen Stauraum

**Besonderheiten, die begeistern**Parkplätze in unmittelbarer Nähe - bequem anmietbar
Ruhige, familienfreundliche Lage - und trotzdem bestens angebunden

**Ihr Vorteil - Flexibilität & Rendite**
Egal, ob Sie selbst einziehen, vermieten oder beides kombinieren möchten - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität. Als Renditeobjekt ist es dank der bereits vermieteten Wohnungen sofort ertragsstark. Als Mehrgenerationenhaus schafft es Raum für Zusammenhalt und Privatsphäre gleichermaßen.


**Fazit** _:_ Ein Haus, das Träume wahr werden lässt
Dieses vollständig sanierte Zweifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Investition in Lebensqualität, Sicherheit und Wertbeständigkeit. Ob als Zuhause für die ganze Familie, als kluges Renditeobjekt oder als Kombination aus beidem: Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

_Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen hier sein kann._