5.5 Zimmer
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 995'000
4452 Itingen
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Online seit einem Tag
Objektart
Haus
Zimmer
5.5
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
510 m²
Nutzfläche
226 m²
Balkon
1
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 995'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Ehemaliges Postgebäude mit Einfamilienhaus & Gewerbe - zentrumsnah in Itingen
Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Entwickeln auf einem zentral gelegenen Grundstück mit 510 m².
Ein 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, direkt verbunden mit ca. 75 m² Gewerbefläche inkl. Garage, elektrischem Tor & Hebebühne. Das Flachdach ist auf eine Aufstockung vorbereitet - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
* 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit direktem Gewerbeanbau
* 226 m² Nutzfläche total
- ca. 88 m² Wohnfläche
- ca. 75 m² Gewerbefläche (nicht unterkellert)
- ca. 63 m² Nebenräume im Untergeschoss
* 510 m² Grundstücksfläche
* Aufstockung um weitere ca. 75-80 m² möglich (Flachdach vorbereitet)
* Integrierte Garage mit elektrischem Tor & Hebebühne
* 4 Aussenparkplätze + 3 öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
* Garten & Sitzplatz mit Privatbereich
* Getrennte Eingänge für Wohnen & Gewerbe - flexible Nutzung oder Teilvermietung
* Ruhige und zentrale Lage - vis-à-vis Schule & Gemeinde
* Substanz in gutem Zustand:
- Fenster 2000, Küche/Bad 2000, Heizung 2008
- Neue Leitungen im UG 2020
- Neue Hauseingangstüre EFH 2020
- Halle: neue Fenster 2014, neue Fassade 2020, Dach 2013
**Nutzungsmöglichkeiten:**
* Eigennutzung Wohnen + Gewerbe
* Teilvermietung (Wohnen / Gewerbe getrennt erschlossen)
* Aufstockung zur Wohnraumerweiterung / Generationenlösung
* Werkstatt, Büro, Showroom, Lager, stilles Gewerbe
* Auch als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial
**Lage & Erreichbarkeit:**
* 3 Min. zu Fuss zum Bahnhof Itingen (Basel/Olten)
* 4 Min. zur Autobahn A2
* Direkt bei Schule, Gemeinde, Einkauf
* Gute Sichtbarkeit & Erreichbarkeit für Kundschaft
* Familienfreundliche Umgebung mit Naherholung in Gehdistanz
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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