3 Zimmer, 137 m², 1. Stock

Wir suchen ab sofort oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt an zentraler Lage direkt beim Bahnhof Klingnau.

Objektbeschreibung:

Das vordere Ladenlokal ist beheizt und präsentiert sich modern und einladend mit Parkettboden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Showroom, Yogaraum, Studio, Ladenlokal, Atelier o.ä.

Im vorderen Bereich befindet sich zusätzlich ein abtrennbarer Nebenraum, der mit einer Schiebetüre geschlossen werden kann – ideal als Ankleide, Behandlungsraum oder separater Arbeitsbereich.

Auf Wunsch kann der vordere Bereich mit den schwarzen Regalen, den grossen Spiegeln sowie den vorhandenen Lampen (ohne Kronleuchter) übernommen werden. Alternativ ist auch eine komplett leere / nackte Übergabe ohne Regale etc. möglich.

Ein eigener, schöner, grosszügiger Waschraum mit Lavabo und WC ist vorhanden und hochwertig ausgebaut.

Der hintere Bereich dient als grosses, trockenes Lager und wird inklusive Regalen übergeben.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Rampe / Terrasse und einen eigenen Parkplatz.

Highlights

* Gesamtfläche gemäss Plan: ca. 137 m² (inkl. Lager)
* Beheizter vorderer Bereich
* Übernahme mit oder ohne schwarze Regale möglich
* Grosszügiger Waschraum mit Lavabo und WC
* Grosses, trockenes Lager inkl. Regale
* Rampe / Terrasse
* Eigener Parkplatz direkt beim Gebäude
* Direkt beim Bahnhof Klingnau
* Viele öffentliche Parkplätze beim Bahnhof (2 Stunden kostenlos)

Mietzins

CHF 1'350.– / Monat inkl. Nebenkosten